Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4159 Av. des Érables,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET LUMINEUX. Alliance parfaite de charme, de confort et d'une localisation idéale. Espaces de vie à aire ouverte. Hautes et nombreuses fenêtres : luminosité remarquable. Cuisine gourmet avec ilôt central et de nombreux rangements. Chambre à coucher de généreuse dimension. Grande salle de bain. Spacieuse terrasse privée. Vivez le meilleur de la vie urbaine : résidez à distance de marche du parc Baldwin et du parc La Fontaine, ainsi que des commerces gourmands de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Le 191$ de frais de condo comprends: environ 50% du montant au fonds de prévoyance, hydro Québec du sous-sol, assurances.


Détails des pièces

Salon13.8x10.3 P
- Bois
Salle à manger10.2x10.8 P
- Bois
Cuisine13.0x9.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.7x10.3 P
- Bois
Salle de bains7.9x7.9 P
- Céramique
- Laveuse sécheuse superposées

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux de la baie vitrée, stores du séjour et de la chambre, réfrigérateur, cuisinières, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, étagère-bibliothèque fixe en érable.

Exclusions : Dans le condo: canapé convertible, 2 petits fauteuils blanc IKEA, table à manger et 6 chaises, lit avec tiroirs et tête de lit bois, 2 tables de nuit bois, meuble TV, table basse du salon (possible de vendre le tout pour 1600$). Et sur la terrasse : BBQ C

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable681 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain71 900.00 $
Évaluation bâtiment335 800.00 $
Évaluation municipale407 700.00 $

Municipal Taxes (2024)2 614.00 $
School taxes (2023)308.00 $
Total des taxes2 922.00 $

Co-ownership fees2 292.00 $
Total2 292.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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