Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4451 Rue Fabre,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO AVEC GARAGE. Vastes et lumineux espaces de vie offrant de beaux volumes. Rénovations récentes de qualité mettant en valeur chaque pièce et alliant modernité et cachet d'origine : murs de briques, moulures, bibliothèque encastrée et planchers de bois. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale offrant un espace de vie additionnel des plus polyvalents. Terrasse intime. Une propriété chaleureuse et soigneusement aménagée. Bienvenue au 4451, rue Fabre, pour profiter de la tranquillité d'une rue résidentielle au coeur de la vie de quartier.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Eau chaude
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/30
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon11.5x11.6 P
- Bois
Salle à manger11.6x10.6 P
- Bois
Cuisine11.8x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale11.5x10.6 P
- Bois
Salle à manger11.8x8.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains4.9x8.1 P (irrégulier)
- Ardoise

Salle de lavage7.0x10.2 P
- Céramique
Salle familiale10.2x17.2 P
- Bois
Chambre à coucher11.8x7.5 P
- Bois
Bureau à domicile6.5x4.1 P
- Bois
Rangement10.4x2.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle.

Exclusions : Luminaires, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse.

Particularités
Année de construction   1926 
Superficie habitable 148.7 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 160 900.00 $
Évaluation bâtiment 388 400.00 $
Évaluation municipale 549 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 400.00 $
School taxes (2026) 392.00 $
Total des taxes 3 792.00 $

Co-ownership fees 3 492.00 $
Total 3 492.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
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