Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
EXCEPTIONAL QUINTUPLEX - A GREAT OPPORTUNITY for investors. Majestic 33-foot frontage. High rental income. Many high windows: plenty of natural light. Numerous renovations over the years. Preserved architectural elements: restored moldings, woodwork, stained glass and hardwood floors. Spacious and bright apartments. Private balconies. An income property ideally located on the Plateau-Mont-Royal: a stone's throw from Laurier metro station, Sir-Wilfrid-Laurier park, schools and the quarter's best gourmet addresses. An investment not to be missed!
Inclusions : Apartment #1: Custom blinds, refrigerator, oven, dishwasher (all 2019)
Exclusions : All tenants' personal belongings
| Year built | 1925 |
| Dimensions | 33 X 95 |
| Area | 3135 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Field evaluation | 713 700.00 $ |
| Building evaluation | 948 000.00 $ |
| Municipal evaluation | 1 661 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 10 674.00 $ |
| School taxes (2024) | 1 377.00 $ |
| Total taxes | 12 051.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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