Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Bungalow for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6299 12e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

SHOEBOX HOME IN THE HEART OF ROSEMONT. Profusion of natural light throughout the property. Preserved original cachet: moldings and wood floors. Ideal room division. 3 generously-sized bedrooms. Spacious kitchen with ample storage space, open to the dining room. Bright living room. Huge backyard with terrace and additional storage space. Reside in a family-friendly area, close to Parc de l'Ukraine, neighborhood schools and shops. A beautiful home to visit !

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Hot water
Energy
Natural gas


Rooms details

Hallway5.4x4.9 P (irregular)
- Tiles
Kitchen9.11x19.10 P
- Ceramic tiles
Living room12.1x11.4 P (irregular)
- Wood
Master bedroom11.2x12.7 P
- Wood
Bedroom11.3x14.7 P (irregular)
- Wood
Bedroom7.8x10.4 P (irregular)
- Wood
Bathroom7.8x5.0 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Central vacuum cleaner and accessories left as is, dishwasher.

Particularities
Year built   1920 
Dimensions 25 X 90
Area 2269.28 PC
Zoning Residential
Proximity Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 284 700.00 $
Building evaluation 243 000.00 $
Municipal evaluation 527 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 433.00 $
School taxes (2024) 420.00 $
Total taxes 3 853.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Certified Real Estate Broker AEO
514.543.6808
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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