BRIGHT CONDO ON 2 FLOORS. Open layout merging living room, kitchen and dining room. High ceilings and windows on 3 sides: profusion of natural light. Superior soundproofing thanks to concrete construction. Modern kitchen with central island and plenty of storage space. 2 bedrooms, including a spacious mezzanine bedroom with adjacent private terrace. Hardwood floors. Balcony. An ideal location in the heart of La Petite-Patrie: within walking distance of the Rosemont metro station, Parc Père-Marquette and the many gourmet shops on Beaubien E. Plan your visit today!
| Kitchen | 9.0x8.1 P - Ceramic tiles |
| Dining room | 8.1x11.1 P - Wood |
| Bathroom | 6.1x4.5 P - Ceramic tiles |
| Living room | 15.0x11.0 P - Wood |
| Bedroom | 12.0x8.1 P - Wood |
| Bedroom | 13.0x11.1 P - Wood |
Inclusions : Stove, dishwasher, washer-dryer, fridge, microwave, blinds, light fixtures, living room shelves
| Year built | 2019 |
| Living area | 743 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Field evaluation | 50 900.00 $ |
| Building evaluation | 425 700.00 $ |
| Municipal evaluation | 476 600.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 3 030.00 $ |
| School taxes (2024) | 375.00 $ |
| Total taxes | 3 405.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 612.00 $ |
| Total | 3 612.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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