EXCEPTIONAL CONDO ON THE TOP FLOOR - Abundant windows on 2 levels - Beautiful natural light. Spacious bedroom + office space on the mezzanine. Open concept living space. Sleek kitchen with lunch counter. Hardwood floors. Front balcony and spacious terrasse with breathtaking views. Within walking distance of Baldwin Park, public transit, gourmet addresses of Mount Royal Avenue and La Fontaine Park!
| Hallway | 10.0x3.8 P - Ceramic tiles |
| Kitchen | 13.0x8.0 P - Ceramic tiles |
| Dining room | 13.0x8.5 P - Wood |
| Living room | 13.0x9.7 P - Wood |
| Master bedroom | 11.5x10.8 P - Wood |
| Bathroom | 4.10x7.8 P - Ceramic tiles |
| Mezzanine | 13.10x6.5 P - Wood - Open office space |
Inclusions : Refrigerator, washer, dryer, stove, microwave oven, dishwasher, light fixtures (shower, hallway, bedroom, bathroom (2), kitchen, dining room).
Exclusions : Owners' furniture and personal effects
| Year built | 2019 |
| Living area | 803.77 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 71 400.00 $ |
| Building evaluation | 418 200.00 $ |
| Municipal evaluation | 489 600.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 3 113.00 $ |
| School taxes (2023) | 368.00 $ |
| Total taxes | 3 481.00 $ |
| Co-ownership fees | 1 920.00 $ |
| Total | 1 920.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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