Apartment for sale, Le Plateau-Mont-Royal

3513, Av. des Érables · Montréal

$599,000

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Listing broker: Sarkis Hovsepian • # 12308592

Neighbourhood: Le Plateau-Mont-Royal

Sarkis Hovsepian

Real estate broker

514-543-6808 bonjour@yesarrazin.com

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Characteristics

bedrooms: 2
bathrooms: 2
rooms: 7
Year built: 1880
Living area: 922,5 sq. ft.

Description

Description available in French.

Un véritable coup de coeur sur le Plateau-Mont-Royal! Cette superbe unité de coin de plus de 85 m², baignée de lumière naturelle, offre deux très grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une chambre double, ainsi qu'un dressing. Située au 2e étage, elle séduit par ses volumes généreux et son aménagement pratique. À quelques pas du parc La Fontaine, profitez des cafés, restaurants et commerces du quartier. Un espace de vie où confort et luminosité se rencontrent!

Rooms by level

2nd level

Hall: 4 X 3.11 ft / 1.21 X 1.19 m · Wood
Bedroom: 13.5 X 10.9 ft / 4.10 X 3.27 m · Wood
Bathroom: 7 X 5 ft / 2.14 X 1.53 m · Ceramic
Primary bedroom: 10.7 X 14.2 ft irr / 3.22 X 4.33 m irr · Wood
Bathroom: 9.3 X 8.6 ft / 2.82 X 2.60 m · Ceramic
Walk-in closet: 8.4 X 4.7 ft irr / 2.54 X 1.40 m irr · Wood
Kitchen: 11.2 X 7.3 ft irr / 3.40 X 2.20 m irr · Wood
Dining room: 14.10 X 7.6 ft irr / 4.51 X 2.28 m irr · Wood
Living room: 7.8 X 14.8 ft irr / 2.34 X 4.48 m irr · Wood

Features

Highway
Daycare centre
Hospital
Metro
Park
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transportation

Municipal assessment

Year: 2024
Lot: $93,700
Building: $419,900
Total: $513,600

Taxes

Municipal (2026): $2,869
School (2026): $329

Expenses

Condominium fees: $2,400

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