Appartement à vendre, Le Plateau-Mont-Royal
3513, Av. des Érables · Montréal
599 000 $
1 / 21
Courtier inscripteur : Sarkis Hovsepian • # 12308592
Quartier : Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
- chambres
- 2
- salles de bains
- 2
- pièces
- 7
- Année de construction
- 1880
- Superficie habitable
- 922,5 pi²
Description
Un véritable coup de coeur sur le Plateau-Mont-Royal! Cette superbe unité de coin de plus de 85 m², baignée de lumière naturelle, offre deux très grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une chambre double, ainsi qu'un dressing. Située au 2e étage, elle séduit par ses volumes généreux et son aménagement pratique. À quelques pas du parc La Fontaine, profitez des cafés, restaurants et commerces du quartier. Un espace de vie où confort et luminosité se rencontrent!
Addenda
Travaux fait par les propriétaires actuels:
* cuisine * électricité * sablage des planchers * rénovation salle de bain * Plomberie * la configuration des pièces a été repensée. *toiture (2025)
Selon ancienne DV: Travaux sur l'immeuble 2023 * Remplacement de l'entrée d'eau extérieure (2020) * Pieutage sous la façade(2018) * Installation d'un pieu en façade sous le mur mitoyen (2015, conjointement avec le propriétaire mitoyen) * Isolation des tuyaux des salles de bains (2023) * Rejointement de la maçonnerie de la façade (2023) * Retrait et réinstallation de la brique coté latéral (2023) * Réparation du plâtre et peinture (2023)
Pièces par niveau
2e niveau
- Hall d'entrée/Vestibule
- 4 X 3,11 p / 1,21 X 1,19 m · Bois
- Chambre à coucher
- 13,5 X 10,9 p / 4,10 X 3,27 m · Bois
- Salle de bains
- 7 X 5 p / 2,14 X 1,53 m · Céramique
- Chambre à coucher principale
- 10,7 X 14,2 p irr / 3,22 X 4,33 m irr · Bois
- Salle de bains
- 9,3 X 8,6 p / 2,82 X 2,60 m · Céramique
- Penderie (Walk-in)
- 8,4 X 4,7 p irr / 2,54 X 1,40 m irr · Bois
- Cuisine
- 11,2 X 7,3 p irr / 3,40 X 2,20 m irr · Bois
- Salle à manger
- 14,10 X 7,6 p irr / 4,51 X 2,28 m irr · Bois
- Salon
- 7,8 X 14,8 p irr / 2,34 X 4,48 m irr · Bois
Inclusions
Lave-Vaisselle, Hotte-cuisine
Particularités
- Autoroute
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Métro
- Parc
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Évaluation municipale
- Année
- 2024
- Terrain
- 93 700 $
- Bâtiment
- 419 900 $
- Total
- 513 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 869 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
Dépenses
- Frais de copropriété
- 2 400 $
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