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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex
Vendu

5976 - 5980, Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 11358985

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
10
Pièces
1941
Année de construction
2625
pi²
Description

TRIPLEX UNIQUE ET EXCEPTIONNEL à deux pas du parc Molson. Entièrement rénové avec soin tout en conservant moulures, boiseries et vitraux. Splendide cour arrière avec garage/studio/atelier indépendant. Terrasse. Ruelle verte à venir. Un coup de coeur assuré. Pour propriétaire occupant ou investisseur.


Addenda

L'unité principale (RDC) comprend, entre autres, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une cuisine avec îlot central en granite et cuisinière au gaz, un salon double ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale. Le RDC comprend également un système de chauffage (thermopompe/échangeur d'air) et de climatisation central, un aspirateur central et un système intégré dans les plafonds de diffusion de musique de type professionnel. La jolie cour arrière est munie d'haut-parleurs, d'un système d'éclairage et d'un système d'arrosage automatique. Accès à la ruelle verte.

Les 2 logements du haut sont entièrement rénovés, climatisés et ont accès à une superbe terrasse commune de 250 pc.

La cour avant est également équipée d'un système d'arrosage automatique.

Améliorations:- 2017: Changement du système d'alarme accessible via cellulaire Centrale CHUBB- 2016: Installation système de climatisation et chauffage. Contrôle à distance via cellulaire avec système Ecobee.- 2014: Nouvelles portes et fenêtres des 3 unités et du garage- Environ 2010: Garage construit, balcon avant et escaliers refaits en fibre de verre, rénovation des 2 logements, façades avant et arrière rejointées, plomberie et électricité refaites- 2009: toit en membrane

Localisation:- Piscine et aréna Père Marquette, pistes cyclables, parc Molson, cinéma Beaubien, épiceries, boutiques et cafés. - Près de l'école primaire St-Marc et des écoles secondaires Père Marquette et Jean-Eudes.

Inclusions des logements aux 2e:5978: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, télévision, lit escamotable, système d'air climatisé mural, système d'alarme.5980: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'air climatisé mural, système d'alarme.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

5.8x4.8 P - Céramique - Plancher chauffant

Salon

13.0x9.9 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

14.3x9.9 P - Bois - Vitraux

Chambre à coucher principale

11.4x9.6 P (irrégulier) - Bois

Walk-In CCP

7.4x9.7 P (irrégulier) - Bois - Avec rangement

Salle à manger

10.6x15.7 P (irrégulier) - Bois

Cuisine

14.1x15.7 P (irrégulier) - Bois

Salle de bains

7.9x9.6 P - Céramique

Salle familiale

13.8x25.0 P - Autre - Plafonds 7 pieds

Chambre à coucher

8.9x9.8 P - Bois - Plafonds 7 pieds

Bureau à domicile

8.10x9.7 P - Bois - Pas de fenêtre

Salle de bains

7.1x6.7 P - Céramique - Plafonds 7 pieds

Salle de lavage

7.1x11.9 P - Céramique - Plafonds 7 pieds

Salle mécanique

23.4x10.3 P - Céramique - et béton

Cuisine

9.8x11.8 P - Bois

Coin repas

7.7x5.4 P - Bois

Chambre à coucher

8.0x11.0 P - Bois - Pièce double

Salon

8.0x13.4 P - Bois - Pièce double

Salle de bains

5.7x4.3 P - Céramique

Coin repas

6.4x5.10 P - Bois

Cuisine

11.9x10.5 P - Bois

Chambre à coucher

12.4x8.3 P - Bois - Avec grand garde-robe

Salon

12.0x8.3 P - Bois - Pièce double

Salle de bains

4.5x6.2 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : RDC : Frigo, poêle avec bouteille de propane extérieure en location, laveuse, sécheuse, 2 lave-vaisselles, luminaires, luminaires extérieurs, aspirateur central, auvent, système d'alarme, système de son multi room encastré et haut parleur extérieurs.


Dimensions 25 X 105
Superficie 2625 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 243 900.00 $
Évaluation bâtiment 504 300.00 $
Évaluation municipale 748 200.00 $

Municipal Taxes (2020) 5 764.00 $
School taxes (2020) 698.00 $
Total des taxes 6 462.00 $


Adresse
5976 - 5980, Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

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