EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT. Triplex semi-détaché situé à quelques pas du Mont-Royal, offrant 3 unités spacieuses, hauts plafonds et énorme potentiel de revenus. À distance de marche des épiceries et dépanneurs, restaurants, parcs et à quelques minutes de 3 stations de métro, hôpitaux, écoles, universités et de nombreuses autres commodités.
Rénovations:
- Toit 2018 : membrane élastomère;- Remplacement des portes avant et arrière et de toutes les fenêtres des appartements 4515 et 4517 en 2019;- Balcons refaits au deuxième et troisième étage en 2016;- Remplacement des panneaux électriques des unités 4515 et 4517 ;- Remplacement de la maçonnerie de toute la façade et du mur latéral sud en 2014.
Inclusions : Chauffe-eaux et fixtures électriques.
Exclusions : Meubles, électroménagers et effets du locataire du deuxième étage (incluant tous les électroménagers).
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 28.65 X 5.7 |
| Superficie | 113.1 MC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 223 900.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 715 500.00 $ |
| Évaluation municipale | 939 400.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 5 505.00 $ |
| School taxes (2023) | 647.00 $ |
| Total des taxes | 6 152.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
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