Triplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal
5313 - 5317, Rue Fabre · Montréal
1 499 000 $
1 / 33
Courtier inscripteur : Danielle Mansour • # 25380465
Quartier : Le Plateau-Mont-Royal
Dirigeante d'agence courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial
Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial
Caractéristiques
- chambres
- 3
- salles de bains
- 1
- pièces
- 5
- Année de construction
- 1917
Description
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE PETIT LAURIER AVEC GARAGE - REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR. Charmante cour avant et arrière. Bâtisse merveilleusement bien entretenue au fil des ans. Généreuses pièces de vie. Hauts plafonds. Fenêtres abondantes. Cachet d'origine préservé : moulures, planchers de bois franc et autres détails architecturaux. Chambres de bonnes dimensions. Grande cour arrière verdoyante, espace de rangement et stationnement privé. Revenus locatifs potentiels élevés. Emplacement rêvé: à quelques pas de l'avenue Laurier, du parc et des meilleures adresses du quartier. À qui la chance !
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Pièces par niveau
Logement 1 · 1er niveau/RDC
- Salon
- 22,1 X 10,8 p irr / 6,73 X 3,25 m irr · Bois
- Cuisine
- 12,5 X 13,7 p irr / 3,78 X 4,14 m irr · Céramique
- Chambre à coucher
- 19,2 X 8,10 p irr / 5,84 X 2,69 m irr · Bois
- Chambre à coucher
- 11,1 X 10,8 p irr / 3,38 X 3,25 m irr · Bois
- Salle de bains
- 5,11 X 4,7 p irr / 1,80 X 1,40 m irr · Céramique
Logement 1 · Sous-sol 1
- Salle familiale
- 12,9 X 12,1 p irr / 3,89 X 3,68 m irr · Céramique
- Chambre à coucher
- 16,8 X 10,4 p irr / 5,08 X 3,15 m irr · Céramique
- Salle de lavage
- 7,4 X 9,9 p irr / 2,24 X 2,97 m irr · Céramique
Logement 2 · 2e niveau
- Salon
- 22,1 X 10,8 p irr / 6,73 X 3,25 m irr · Bois
- Cuisine
- 11,1 X 12,9 p irr / 3,38 X 3,89 m irr · Céramique
- Chambre à coucher
- 19,2 X 8,1 p irr / 5,84 X 2,46 m irr · Bois
- Chambre à coucher
- 12,1 X 10,7 p irr / 3,68 X 3,23 m irr · Bois
- Salle de bains
- 8,1 X 6,4 p irr / 2,46 X 1,93 m irr · Céramique
Logement 3 · 3e niveau
- Salon
- 22,1 X 10,9 p / 6,73 X 3,28 m · Bois
- Cuisine
- 12,6 X 11,1 p irr / 3,81 X 3,38 m irr · Céramique
- Chambre à coucher
- 9,10 X 12,8 p irr / 3,00 X 3,86 m irr · Bois
- Chambre à coucher
- 12,1 X 10,8 p irr / 3,68 X 3,25 m irr · Bois
- Salle de bains
- 12,2 X 8,9 p irr / 3,71 X 2,67 m irr · Céramique
Inclusions
Étagères du salon au rez-de-chaussée, Balance de matériaux ayant servis aux rénovations des logements, Batterie 12 Volt (sous-sol)
Exclusions
Électroménagers incluant les lave-vaisselle de chacun des logements, chargeur de la batterie 12 V (sous-sol)
Particularités
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Métro
- Parc
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Évaluation municipale
- Année
- 2026
- Terrain
- 601 900 $
- Bâtiment
- 789 000 $
- Total
- 1 390 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 458 $
- Scolaire (2026)
- 1 006 $
Stationnement et garage
- Stationnement (total)
- 2
- Garage
- 1
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