Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Terrain vacant à vendre Brownsburg-Chatham

Ch. d'Eupen,
Brownsburg-Chatham

*BORD DE L'EAU* Terrain de 53 000 pi², Lac Eupen, Brownsburg-Chatham. Magnifique terrain résidentiel situé dans un secteur paisible et recherché. Bordé par le Lac Eupen, ce lot boisé offre arbres matures, intimité et une vue en nature exceptionnelle. Accès direct au lac pour pratiquer des activités non motorisées (kayak, canot, baignade). Possibilité d'installer un quai. L'endroit idéal pour la construction d'un chalet 4 saisons ou d'une résidence principale. À seulement quelques minutes du village et des services essentiels (épiceries, restaurants, etc.), tout en profitant du calme de la nature. Une opportunité à ne pas manquer!

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
Non

Caractéristiques :- Bord de l'eau Lac Eupen (non navigable), profondeur jusqu'à 7,5 m à certains endroits- Terrain boisé de 53 000+ pi²-Possibilité de location court terme (à valider auprès de la Ville)- L'accès à la plage municipale de Brownsburg-Chatham, située au Camping municipal, est gratuit pour tous les citoyens de Brownsburg-Chatham

*Vérification des permis et projets à faire auprès de la municipalité*

À proximité :- 5 min du Golf Lac Carling- 20 min de Lachute- 45 min du ski Morin-Heights- 50 min de Tremblant- 1h15 de Montréal- Sentiers de VTT et motoneige à proximité

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   ND 
Dimensions 173 X 321
Superficie 53900 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Détails financiers

Évaluation terrain 63 000.00 $
Évaluation bâtiment 0.00 $
Évaluation municipale 63 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 399.00 $
School taxes (2025) 28.00 $
Total des taxes 427.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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