Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Plex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5801 - 5809 Rue Jeanne-Mance,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

OPPORTUNITÉ EN OR au coeur du Mile End. Pour investisseur ou propriétaire occupant. 5 unités résidentielles + une unité commerciale au RDC. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Revenus locatifs potentiels très élevés. Possibilité de conversion en copropriété. Située dans un quartier vibrant et hautement convoité : à deux pas des commerces et des adresses gourmandes de la rue St-Viateur O. et de l'avenue Fairmount O. À distance de marche des métros Outremont et Rosemont (ligne bleue et orange) . Le Mile End vous souhaite la bienvenue !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

À noter que les dimensions pour les unités 5801 et 5807 ont été prises sur les plans et donc les superficies sont approximatives et à titre indicatif .

L'immeuble sera complètement libre à l'acheteur.

Adresse des logements résidentiels: 5801-5809, rue Jeanne-Mance

Adresse du commercial: 227-229, Rue Bernard O.; 2200pc (incluant RDC et sous-sol).

À noter que la superficie de l'unité commerciale est approximative et à titre indicatif. L'espace commerciale sera vendu tel quel.

À noter qu'il y a un lot exclusif #3850467 et un lot commun #3850468.


Détails des pièces

Salon12.9x16.9 P
- Bois
Salle à manger7.4x7.4 P
- Bois
Cuisine11.7x10.6 P
- Céramique
Salle de bains5.6x8.4 P
- Céramique
- entrée laveuse-sécheuse
Chambre à coucher10.2x9.7 P
- Bois
Chambre à coucher9.2x14.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher9.6x10.2 P
- Bois

Hall d'entrée7.2x3.8 P
- Céramique
Salon16.0x13.7 P
- Bois
Cuisine16.0x10.0 P
- Bois
Salle à manger12.0x10.9 P
- Bois
Chambre à coucher9.7x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher11.1x9.4 P
- Bois
Salle de bains5.9x11.4 P
- Céramique

Chambre à coucher9.0x12.1 P
- Autre
Chambre à coucher10.8x13.2 P
- Autre
Chambre à coucher14.4x9.7 P
- Autre
salle de lavage6.3x5.5 P
- Béton
Salle de bains9.7x6.3 P
- Béton
Salle de machine et rangement12.2x7.3 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Pour chaque logement résidentiel: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 50 X 62
Superficie 2863 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 539 700.00 $
Évaluation bâtiment 640 100.00 $
Évaluation municipale 1 179 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 12 580.00 $
School taxes (2023) 991.00 $
Total des taxes 13 571.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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