Duplex à vendre, Ville-Marie
2583Z - 2585Z, Rue Wurtele · Montréal
1 448 000 $
1 / 40
Courtier inscripteur : Frédéric Vinet • # 25384809
Quartier : Ville-Marie
Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial
Caractéristiques
- chambres
- 2
- salles de bains
- 1
- pièces
- 6
- Année de construction
- 1915
Description
DUPLEX D'EXCEPTION - DOUBLE OCCUPATION. Opportunité unique dans le quartier Ville-Marie. Unité principale sur 2 niveaux avec cour arrière verdoyante - libre à l'acheteur. Revenus locatifs élevés. Espaces de vie conviviaux et lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Balcons et terrasses intimes. Profitez d'un emplacement de choix à proximité de la promenade Ontario, des parcs, des stations de métro Frontenac et Préfontaine ainsi que de nombreux cafés, commerces et services de proximité. Un duplex idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Pièces par niveau
Logement 1 · 1er niveau/RDC
- Salon
- 19,3 X 13,10 p / 5,87 X 4,22 m · Bois
- Salle de lavage
- 10,10 X 8,4 p / 3,30 X 2,54 m · Linoléum
Logement 1 · 2e niveau
- Hall d'entrée/Vestibule
- 6,3 X 5,1 p / 1,91 X 1,55 m · Bois
- Salle à manger
- 17,10 X 9,10 p / 5,44 X 3,00 m · Bois
- Cuisine
- 12,1 X 11,8 p / 3,68 X 3,56 m · Bois
- Chambre à coucher principale
- 22,8 X 10,5 p / 6,91 X 3,18 m · Bois
- Penderie (Walk-in)
- 5,3 X 5,1 p / 1,60 X 1,55 m · Bois
- Chambre à coucher
- 16,10 X 8,6 p / 5,13 X 2,59 m · Bois
- Salle de bains
- 12,1 X 9 p / 3,68 X 2,74 m · Céramique
Logement 2 · 2e niveau
- Hall d'entrée/Vestibule
- 9,3 X 4,4 p / 2,82 X 1,32 m · Bois
- Salon
- 13,8 X 12,11 p / 4,17 X 3,94 m · Bois
- Cuisine
- 15,4 X 13,8 p / 4,67 X 4,17 m · Bois
- Chambre à coucher principale
- 10,4 X 9,10 p / 3,15 X 3,00 m · Bois
- Salle de bains
- 9,10 X 5,5 p / 3,00 X 1,65 m · Céramique
- Chambre à coucher
- 9 X 8,11 p / 2,74 X 2,72 m · Bois
- Salle de bains
- 5,11 X 4,11 p / 1,80 X 1,50 m · Céramique
- Chambre à coucher
- 9 X 8,8 p / 2,74 X 2,64 m · Bois
Inclusions
Unité 2583 : Luminaires & ventilateurs encastrés, lustres, stores, lave-vaisselle. Unité 2585 : Luminaires de la cuisine, lave-vaisselle, bureau encastré dans la chambre arrière et rideaux.
Exclusions
2583 : Meubles extérieur.
Particularités
- Autoroute
- Cégep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Métro
- Parc
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Évaluation municipale
- Année
- 2026
- Terrain
- 267 600 $
- Bâtiment
- 607 600 $
- Total
- 875 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 062 $
- Scolaire (2026)
- 622 $
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