Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2218 Rue Harmony, app.103,
Ville-Marie (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION SUR RUE PAISIBLE - UNITÉ SUR 2 NIVEAUX. Espaces de vie conviviaux et lumineux. Cuisine contemporaine avec généreux îlot central en quartz. Planchers chauffants - système radian. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions + 2 salles de bains modernes. Insonorisation de qualité supérieure. Jolie terrasse privée avec bacs à fleurs. Garage intégré et équipé d'une prise pour voiture électrique. Vivez dans un secteur paisible, à quelques pas du métro Frontenac, des pistes cyclables, des parcs ainsi que des écoles primaires et secondaires du quartier. Découvrez cette propriété unique et exceptionnelle dès maintenant !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/16
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée4.2x3.8 P
- Béton
Salon14.7x11.9 P
- Béton
Salle à manger11.4x7.2 P
- Béton
Cuisine16.4x8.9 P
- Béton
Chambre à coucher principale14.0x12.6 P
- Béton
Salle de bains9.6x8.2 P
- Béton

Chambre à coucher11.9x9.2 P
- Béton
Salle de bains9.1x5.4 P
- Béton
Chambre à coucher12.2x11.4 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, toutes les fixtures et luminaires, A/C mural.

Exclusions : Cellier, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2017 
Superficie habitable 1311 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 69 800.00 $
Évaluation bâtiment 622 200.00 $
Évaluation municipale 692 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 875.00 $
School taxes (2024) 508.00 $
Total des taxes 4 383.00 $

Co-ownership fees 3 590.00 $
Total 3 590.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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