Appartement à vendre, Ville-Marie

Superbe unité lumineuse de 2+1 chambres à coucher, entièrement rénovée, avec un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel!

Véritable atout de cette propriété, le sous-sol à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau à domicile, salle familiale ou espace polyvalent selon vos besoins. Un potentiel considérable pour maximiser votre espace de vie!

Profitez d'une charmante cour extérieure, un véritable atout pour savourer les beaux jours. Une partie de la cour est réservée à l'usage exclusif du propriétaire de l'unité, offrant un espace privilégié pour aménager un coin détente, recevoir ou profiter d'un repas en plein air.

Idéalement située à quelques pas du parc La Fontaine et à proximité de la station de métro Sherbrooke, des lignes d'autobus et des stations BIXI, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix facilitant tous vos déplacements. Tout près des rues Rachel et Mont-Royal, reconnues pour leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et leur ambiance animée, elle vous permet de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique et recherchée.

Une visite saura vous charmer!

À noter que :

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

La superficie actuellement indiquée provient du certificat de localisation datant de 2021 et se répartit comme suit :
- Rez-de-chaussée : 103,5 m²
- Sous-sol : 46,3 m²
- Superficie totale : 149,8 m² (environ 1 612 pi²)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel et de retouches numériques à des fins de présentation.

À noter que le notaire sera Me Giuseppe Fondacaro : gfondacaro@notarius.net.

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et cellier