Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3970 Rue Claude-Mouton,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

LUMINEUX CONDO SUR 2 ÉTAGES - située sur une rue paisible. Spacieuse propriété sur 2 niveaux. Luminosité remarquable grâce aux hautes et nombreuses fenêtres. Espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds. Cuisine ultra-fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Vaste salle de bain avec bain et douche indépendantes. 3 balcons privés. Un emplacement clé dans Rosemont : à deux pas du Parc Étienne-Desmarteau ainsi qu'à proximité des écoles, des commerces gourmands, du Jardin Botanique, du Biodôme et des nombreux parcs verdoyants du secteur. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Dinette7.8x9.8 P
- Céramique
Cuisine10.0x11.0 P
- Céramique
Salle à manger11.4x13.5 P
- Parqueterie
Salon12.2x16.7 P
- Parqueterie
Salle d'eau4.5x5.1 P
- Céramique
Chambre à coucher9.1x11.1 P
- Parqueterie
Salle de lavage6.1x4.8 P
- Parqueterie

Chambre à coucher14.2x11.4 P
- Parqueterie
Chambre à coucher10.5x9.3 P
- Parqueterie
Salle de bains10.2x6.7 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, luminaires

Particularités
Année de construction   1997 
Superficie habitable 1219 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 127 200.00 $
Évaluation bâtiment 342 400.00 $
Évaluation municipale 469 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 044.00 $
School taxes (2024) 377.00 $
Total des taxes 3 421.00 $

Co-ownership fees 4 512.00 $
Total 4 512.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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