Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3970 Rue Claude-Mouton,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

BRIGHT AND SPACIOUS 2 STORY CONDO - located on a quiet street. Vast property on 2 levels. High and numerous windows offering a remarkable luminosity. Open-plan living space with high ceilings. Ultra-functional kitchen opening onto the dining room. 3 generously sized bedrooms. Spacious bathroom with separate bath and shower. 3 private balconies. A key location in Rosemont : steps away from Étienne-Desmarteau Park and close to schools, gourmet shops, the Botanical Garden, the Biodôme and the area's many lush parks. Plan your visit today!

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
2
Parking
1 Outdoor
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Dinette7.8x9.8 P
- Ceramic tiles
Kitchen10.0x11.0 P
- Ceramic tiles
Dining room11.4x13.5 P
- Parquetry
Living room12.2x16.7 P
- Parquetry
Washroom4.5x5.1 P
- Ceramic tiles
Bedroom9.1x11.1 P
- Parquetry
Laundry room6.1x4.8 P
- Parquetry

Bedroom14.2x11.4 P
- Parquetry
Bedroom10.5x9.3 P
- Parquetry
Bathroom10.2x6.7 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Dishwasher, fridge, stove, blinds, light fixtures

Particularities
Year built   1997 
Living area 1219 Pi²
Zoning Residential
Proximity Highway, Cegep, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Financial details

Field evaluation 127 200.00 $
Building evaluation 342 400.00 $
Municipal evaluation 469 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 044.00 $
School taxes (2024) 377.00 $
Total taxes 3 421.00 $

Co-ownership fees 4 512.00 $
Total 4 512.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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