Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6670 Rue Jeanne-Mance, app.205,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

SUBLIME ET LUMINEUX - CONDO SUR 2 NIVEAUX. Unité baignée de luminosité naturelle - située à l'étage supérieur. Espace de vie à aire ouverte fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Planchers de bois franc. Cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch. Chambre à coucher en mezzanine avec walk-in et accès à une spacieuse terrasse privée avec de jolis bacs à fleurs. Salle de bain avec douche en verre. Résidez dans la très convoitée Petite-Italie : à proximité du parc Jarry, du métro du Parc, du Marché Jean-Talon et des nombreux cafés et restaurants du quartier. Le Mile-Ex vous souhaite la bienvenue !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/22
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon18.11x12.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger9.11x9 P
- Bois
Cuisine10.5x8.7 P
- Bois
Hall d'entrée12x4.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.8x9.2 P (irrégulier)
- Céramique

Chambre à coucher principale15.3x14.2 P (irrégulier)
- Bois
- Avec coin bureau
Rangement5.5x7.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière/four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires : comptoir et table de cuisine.

Exclusions : Laveuse/sécheuse, luminaires : Salle de bains, chambre à coucher, entrée

Particularités
Année de construction   1948 
Superficie habitable 888.78 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 86 300.00 $
Évaluation bâtiment 414 600.00 $
Évaluation municipale 500 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 258.00 $
School taxes (2024) 401.00 $
Total des taxes 3 659.00 $

Co-ownership fees 3 372.00 $
Total 3 372.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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