Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

3740 Rue Ste-Catherine E., app.101,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

CONDO MODERNE SUR 2 ÉTAGES. Unité située au 1er étage baignant dans la lumière naturelle. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. 4 chambres à coucher de généreuses dimensions. Cuisine gourmet et comptoir-lunch. 2 salles de bains complètes. Salle familiale. Charmante terrasse. Garage avec prise électrique et rangement à vélos. Résidez dans un quartier dynamique : à distance de marche des nombreux restaurants et commerces de la rue Sainte-Catherine E., ainsi que des principales voies routières. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon11.6x10.1 P
- Bois
Salle à manger11.6x8.2 P
- Bois
Cuisine11.6x9.2 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x10.1 P
- Bois
Salle de bains7.3x4.9 P
- Céramique

Salle familiale15.9x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.6x8.1 P
- Bois
Chambre à coucher11.5x9.8 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x10.0 P
- Bois
Salle de bains7.5x4.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les rideaux/stores sauf un dans le bureau à l'étage, Appareils de cuisine, Luminaires de salle de bain, Plafonniers, Thermostats intelligents (x4).

Exclusions : Meubles, Lampes murales, Lampes, Electronique, Tapis, Art, Miroirs.

Particularités
Année de construction   2023 
Superficie habitable1305.66 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain67 200.00 $
Évaluation bâtiment526 500.00 $
Évaluation municipale593 700.00 $

Municipal Taxes (2024)4 282.00 $
School taxes (2024)512.00 $
Total des taxes4 794.00 $

Co-ownership fees4 764.00 $
Total4 764.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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