Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3700 Rue Jeanne-Mance,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ DE COIN SUR 2 NIVEAUX - Fenestration sur 3 côtés procurant une belle luminosité naturelle. Charmante façade en pierre. Espace de vie à aire ouverte convivial. Cuisine avec îlot central. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Nombreux rangements. Stationnement. Emplacement de choix : résidez à quelques pas du Mont-Royal, des commerces de l'avenue du Parc et du boulevard Saint-Laurent, de l'Université McGill ainsi qu'à distance de marche des restaurants, cafés et festivités de la Place des Arts. Savourez la vie urbaine au 3700 Rue Jeanne-Mance!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/17
15:00 - 17:00
2026/05/19
17:00 - 18:00

Le locataire n'a pas renouvelé son bail et quittera le logement le 30 octobre 2026.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.4x6.1 P
- Bois
Salon17.0x12.4 P
- Bois
Cuisine12.6x14.7 P
- Bois
Salle d'eau5.1x10.5 P
- Céramique

Chambre à coucher9.7x13.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.6x17.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.8x8.1 P
- Céramique
Chambre à coucher12.6x18.7 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Tous les effets personnels et meubles des locataires, les lampes suspendues en laiton dans la salle d'eau, le luminaire suspendu en métal (noir et laiton) dans l'entrée principale, le long miroir dans la salle d'eau, le miroir au-dessus du lavabo dans la

Particularités
Année de construction   1908 
Superficie habitable 1480 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 271 900.00 $
Évaluation bâtiment 450 300.00 $
Évaluation municipale 722 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 640.00 $
School taxes (2025) 575.00 $
Total des taxes 5 215.00 $

Co-ownership fees 6 612.00 $
Total 6 612.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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