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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
En vente

4304, Rue Rivard, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 22388767

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
1885
Année de construction
1620.45
pi²
Description

OCCASION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Espace à aire ouverte. 2 chambres à coucher fermées dont une généreuse suite des maîtres avec salle de bain intégrée et walk-in. Luminosité remarquable. Cuisine gourmet avec ilot central. Planchers chauffants à grandeur. Spectaculaire cour arrière. À distance de marche du métro Mont-Royal et du parc La Fontaine.


Addenda

Le délai entre la signature et l'occupation est dû au fait que le vendeur doit attendre la livraison de sa nouvelle maison. Ce délai pourrait être réduit selon l'évolution de la construction.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Les autres indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.

La quote-part est de 42%Taxes municipales : 6509.89 x 42% = 2734$Taxes scolaires : 828.65 x 42% = 348$Frais de copropriété de 5 464 $ ou 455 $ par moisLes frais de copropriété couvrent les dépenses d'opération et d'entretien, la prime d'assurance, les taxes municipales et scolaires ainsi que les contributions au fonds de prévoyance.Le fonds de prévoyance compte un solde approximatif de 11 700$.Frais annuels électricité : 1592 $ ou 132$ par mois

Copropriété indivise:Mise de fonds: 20%Financement: Caisse Desjardins du Plateau Mont-RoyalDémarcheur hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443

Plancher chauffant à la grandeur avec garantie 25 ansUsage exclusif du vide sanitaire Usage exclusif de la cour arrière de 445 pi2Fenêtres architecturales ShalwynCéramique de marque Stone Project en vente chez RamacieriRobinetterie RubiStationnement facile avec vignette

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plancher chauffant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

6.10x6.7 P - Céramique

Cuisine

13.4x13.1 P - Céramique

Salle à manger

11.6x11.8 P - Céramique

Salon

12.11x11.0 P - Céramique

Chambre à coucher

9.5x9.9 P - Céramique

Chambre à coucher principale

11.10x9.3 P - Céramique

Salle de bains

9.2x7.5 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur Fisher & Paykel 17pi3, lave-vaisselle Bosh, frigo à vin Cavavin de 54 bouteilles, cuisinière Samsung NE58F900SS de 5,8 pi3 autonettoyant à vapeur 2015. Luminaires muraux ou plafonniers. Rideaux et stores sur mesure.
Exclusions : Le luminaire West-Elm mural dans la chambre des maîtres.


Dimensions 23 X 70
Superficie 1620.45 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 5 460.00 $
Total 5 460.00 $


Adresse
4304, Rue Rivard, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

31
1 089 000$

3
2
2003
1381.58 pi²
En primeur
21
699 000$

2
1
1900
1849.64 pi²
27
675 000$

2
1
5578 pi²
Calculateur d'hypothèque