Parmi les différents secteurs de l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie, le Nouveau-Rosemont se distingue par son ambiance familiale et chaleureuse. Ce quartier est délimité par les boulevards Pie-IX, Rosemont et Lacordaire, ainsi que la rue Bélanger. Le secteur se caractérise par une excellente accessibilité aux services, avec la proximité de l’Institut de cardiologie de Montréal, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini. Cet arrondissement est donc l’emplacement idéal pour les familles ainsi que les personnes âgées.
L’arrondissement est majoritairement composé de plex résidentiels (2 à 4 appartements), ce qui représente une opportunité en or pour un propriétaire occupant cherchant des revenus additionnels ou pour un investisseur.
Ce secteur où il est facile de profiter pleinement de la nature, grâce à sa proximité avec de nombreux parcs verdoyants tels que le parc Joseph-Paré et le parc de la Louisiane. Ces espaces verts permettent aux habitants de profiter de la nature en plein cœur de la métropole!
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Parmi les différents arrondissements de Rosemont-La-Petite-Patrie, on retrouve le secteur de Rosemont-Nord, un quartier où il fait bon vivre. Délimité par le Boulevard Rosemont, Pie-Ix, ainsi que les rues D’Iberville et Bélanger, cet arrondissement bénéficie d’une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie urbaine dynamique tout en vivant dans un environnement agréable.
Rosemont-Nord se distingue particulièrement par sa proximité avec de nombreux commerces et services, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. C’est un endroit parfait pour les familles, avec de nombreux espaces verts à proximité, comme le charmant parc Molson (qui est partagé par l’arrondissement la Petite-Patrie) ainsi que le Parc Sainte-Bernadette qui invitent à la détente et aux activités en plein air.
De plus, l’arrondissement est bien desservi par les lignes d’autobus de la STM, facilitant les déplacements à travers la ville. La station de métro d’Iberville, permet également d’accéder rapidement au reste de Montréal, pour ceux qui privilégient les transports publics.
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Le nom Petite-Patrie provient du titre du roman La Petite Patrie de Claude Jasmin, publié en 1972 et adapté dans les années qui suivent. Jusqu’à la fin des années 1800, le secteur délimité par la Petite-Patrie était principalement composé de terres agricoles, à l’exception du site du parc Père-Marquette, qui servait de carrière de calcaire. Aujourd’hui, les noms de nombreux anciens propriétaires de ces terres sont encore bien connus des résidents du quartier, tels que Beaubien, Molson ou Boyer. Ces rues bien célèbres correspondent en effet aux terrains qui appartenaient à ces agriculteurs à l’époque.
Parmi les destinations incontournables de la Petite-Patrie, la Plaza St-Hubert occupe une place de choix. Autrefois réputée pour être le lieu par excellence où dénicher une robe de bal ou de mariage, elle s’est aujourd’hui imposée comme un épicentre gastronomique à Montréal, avec une multitude de restaurants. Parmi les établissements phares, on retrouve les célèbres Montreal Plaza et Juliette Plaza. Non loin de là, la rue Beaubien se distingue également par ses adresses gastronomiques incontournables, telles que le bar à vin Vinvinvin et le délicieux restaurant asiatique La Belle Tonki.
Le parc du Père-Marquette est un lieu de prédilection pour les familles et les résidents de Rosemont-La-Petite-Patrie, qui y trouvent une grande variété d’installations. Parmi celles-ci, on retrouve des jeux d’eau, un parc à chiens, ainsi que de nombreux terrains sportifs, tels que ceux de baseball et de volleyball. À quelques pas seulement, le célèbre parc Molson, partagé avec le quartier voisin de Rosemont-Nord, vous invite à profiter de sa renommée et de son ambiance vibrante.
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Pour plusieurs Montréalais, le Mile-Ex est le quartier le plus branché de Montréal. Ce secteur, également connu sous le nom de Marconi-Alexandra, se situe à la frontière de la Petite-Italie, au nord du Mile-End et au sud de Parc-Extension. Autrefois, il était dominé par des industries semi-lourdes, notamment dans les secteurs du textile et de la transformation alimentaire. Le nom de cet arrondissement a récemment été modifié pour deux principales raisons. D’autre part, Mile-Ex fait référence à sa localisation entre les quartiers Mile-End et Parc-Extension. D’autre part, le secteur Mile-Ex à adopté ce nom à la suite de l’ouverture du restaurant Mile-Ex, dirigé par le restaurateur Grégory Paul en 2012, bien que ce dernier ait fermé ses portes en 2022.
Si vous êtes à la recherche de nouvelles adresses gourmandes et branchées, vous trouverez certainement votre bonheur dans le Mile-Ex. Cet arrondissement est un véritable carrefour gastronomique, avec des lieux incontournables comme le restaurant végétalien spécialisé dans la cuisine japonaise Umami, le séduisant café Noble, ainsi que la brasserie Le Bar Wills.
Des travaux de réaménagement sont actuellement en cours pour rendre le secteur à la fois plus vert et plus chaleureux. Parmi les nouveautés, l’installation du nouveau parc des Gorilles, qui fait partie intégrante du projet MIL Montréal. L’objectif principal de ces aménagements est de transformer le quartier en un espace encore plus convivial et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie et de travail agréable pour ses habitants et ses travailleurs. Bien que le projet MIL Montréal soit majoritairement concentré dans le quartier d’Outremont, une partie de ces travaux touchent le secteur de Rosemont-La-Petite-Patrie et plus précisément, le secteur Mile-Ex (Marconi-Alexandra).
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Le secteur Cité-Jardin, inauguré en 1942, portait le nom de la Cité-Jardin du Tricentenaire. Il avait été conçu dans le but de désengorger les centres-villes en offrant un cadre de vie agréable et propice au bien-être. Le projet initial prévoyait la construction d’un centre commercial, d’une piscine publique, d’une église, ainsi que de 600 logements, dans le quadrilatère délimité par les rues Viau, Dickson et Sherbrooke, ainsi que le boulevard Rosemont. Toutefois, à l’époque, seules 167 propriétés et une école furent construites.
Ce secteur de Rosemont-La-Petite-Patrie se distingue par la richesse de son architecture. On y trouve deux types de propriétés emblématiques : des maisons canadiennes ainsi que des maisons aux allures de chalets suisses, qui apportent une touche unique au paysage. Un autre élément remarquable de ce quartier est la présence des sept avenues convergeant vers un grand parc central, le Parc de la Cité-Jardin, qui incarne parfaitement l’esprit du secteur.
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Nichée au nord du Mile-End et à l’est de La Petite-Patrie, la Petite-Italie (surnommée la Piccola Italia) doit son nom à l’afflux massif d’immigrants italiens qui se sont installés dans ce quartier au début du 20e siècle. Ce dernier forme un quadrilatère délimité par les rues Bellechasse, Jean-Talon et Saint-Denis. Majoritairement constitué de duplex, il a été en grande partie construit pour loger les travailleurs italiens, employés notamment sur le chemin de fer et dans les carrières avoisinantes.
La Petite-Italie est un véritable pôle gastronomique au cœur de l’arrondissement de Rosemont-La-Petite-Patrie. On y trouve le célèbre marché Jean-Talon, le marché Tania, ainsi que l’épicerie italienne Milano, un incontournable sur le boulevard Saint-Laurent. Les amateurs de cuisine italienne apprécieront également le restaurant Impasto, dirigé par le chef renommé Stefano Faita, et la pizzeria Gema, l’adresse favorite de notre courtier immobilier résidentiel et commercial Jean-Vincent.
La Petite-Italie est un quartier où se marient harmonieusement une atmosphère festive, animée par la Coupe du monde de la FIFA et le Grand Prix de la Formule 1 sur les principales artères. Vous aurez également accès à de nombreuses adresses gourmandes nichées: la rue Beaubien, la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent. Les rues résidentielles adjacentes, quant à elles, offrent une quiétude propice à l’intimité et au calme. Ce contraste parfait entre animations et sérénité permet aux résidents de la Petite-Italie un équilibre idéal entre vie sociale et tranquillité.
La Petite-Italie bénéficie d’un excellent réseau de transport en commun avec trois stations de métro : Jean-Talon, Beaubien et De Castelnau, ainsi que la ligne d’autobus 55 qui traverse le quartier sur le boulevard Saint-Laurent. Cette accessibilité aux transports en commun permet aux résidents ainsi qu’aux visiteurs de se déplacer aisément à travers ce quartier vibrant et animé.
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En 1904, l’entreprise ferroviaire Canadien Pacifique inaugure la plus grande usine en Amérique du Nord. Cette usine offre des nouveautés inexistantes à cette époque tels que des cafétérias, bibliothèques et soins de santé. Néanmoins, lors de la récession économique de 1991, de nombreuses usines ferment leurs portes et cela marque la fin de la grande époque industrielle des Shop Angus. À cette époque, la Corporation de développement économique et communautaire Rosemont-Petite-Patrie (CDEC) saute alors sur l’occasion pour relancer ce site.
Depuis lors, de nombreuses infrastructures ont été aménagées au service de la collectivité. Parmi celles-ci figurent la Place Léopold Beaulieu et l’allée marchande de la rue William-Tremblay, véritable carrefour de découvertes grâce à ses nombreuses adresses gastronomiques et de commerces locaux. Que ce soit pour un déjeuner entre amis ou un souper plus sophistiqué, les options sont nombreuses. Vous trouverez notamment un des restaurants préférés des membres de notre équipe de courtiers immobiliers, le Red Tiger.
L’arrondissement des Shop Angus permet également de se promener dans un environnement vivant grâce à son atmosphère décontractée et ses rues piétonnes. Ce secteur de Rosemont-La-Petite-Patrie séduit aussi bien les habitants que les visiteurs. Ce secteur est ainsi devenu une destination incontournable pour les épicuriens en quête d’une expérience gastronomique remarquable.
Ce secteur de Rosemont-La-Petite-Patrie est idéal pour les familles, grâce à sa proximité avec de nombreux commerces et services. Vous y trouverez des enseignes bien connues telles que Canadian Tire, Provigo et la SAQ, ainsi que des commerces spécialisés comme des fromageries, des boucheries et de charmants cafés. Cet arrondissement propose également une gamme variée de services, incluant plusieurs CPE, des cliniques médicales offrant des soins de médecine familiale et spécialisée.
Vous pourrez également profiter du parc Jean-Duceppe, un véritable havre de détente et de loisirs pour toute la famille, offrant une multitude d’activités. Ses installations prisées, telles que les jeux d’eau, son terrain de tennis parfaitement aménagé et un terrain de volleyball, garantissent des moments de plaisir et de convivialité pour petits et grands.
Aujourd’hui, le secteur accueille une diversité d’immeubles résidentiels et de bâtiments commerciaux. Parmi les projets immobiliers connus, nous retrouvons les développements de condos TAK Prestige, la Cité Angus Phase 1 et 2 ainsi que Rose des Vents. Cependant, le développement de ce quartier se poursuit, car certains terrains restent disponibles pour accueillir de nouveaux projets résidentiels ou commerciaux.
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L’histoire du Vieux-Rosemont remonte à 1908, époque où il constituait l’emplacement originel de la ville de Rosemont, ce qui explique pourquoi nous appelons aujourd’hui ce quartier le Vieux-Rosemont. À cette époque, la région était principalement agricole. Au cours des années 2000, ce secteur a connu une transformation majeure, marquée par l’essor de nombreux commerces. Depuis 2010, on constate un dynamisme croissant, tant au niveau économique que communautaire. Ainsi, plusieurs aires de jeux pour enfants ont été aménagées et de nombreux terrains sportifs ont été créés. Ces espaces communautaires sont situés dans les espaces verts prisés dans le secteur, tels que le Parc du Pélican et le Parc Rosemont.
Cette arrondissement est le foyer de la charmante Promenade Masson, une rue animée qui regroupe 150 commerces diversifiés, une destination idéale pour faire ses emplettes ou pour les sorties entre famille et amis. Cette artère commerciale s’étend entre les rues d’Iberville et la 12e avenue. Elle est d’ailleurs facilement accessible grâce aux transports en commun. Elle est desservie par plusieurs stations de métro : D’Iberville, Saint-Michel, Laurier, Joliette et Préfontaine, ainsi que les arrêts d’autobus 25, 47, 67, 94 et 467.
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Chez YE/SARRAZIN, nous sommes toujours à la recherche des petits plaisirs gourmands que la métropole a à offrir. C’est ainsi que Jean-Vincent, l’un de nos courtiers immobiliers, nous a emmenés découvrir le charmant Marché Tania, niché dans La Petite Italie, au cœur du quartier Rosemont à Montréal.
À quelques pas de l’un de ses autres coups de cœur, le Caffè San Simeon, se dresse cette charmante boutique italienne, installée dans le Marché Jean-Talon depuis 1984.
Ici, les étals regorgent de couleurs vives et de saveurs alléchantes. Vous y trouverez une abondance de fruits et légumes frais, soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur fraîcheur. Que vous cherchiez des tomates juteuses pour une salade estivale ou des agrumes acidulés pour presser votre propre jus, cette adresse saura répondre à vos attentes avec une variété toujours renouvelée selon les saisons.
Mais ce n’est pas tout : ce marché est également réputé pour ses délices sucrés. Vous serez séduit par leur gelato artisanal, qui fait fondre les papilles avec ses parfums authentiques et sa texture crémeuse. Et bien sûr, leur spécialité, les cannoli siciliens, attire les gourmands de loin. Ces tubes croustillants, généreusement garnis de fromage ricotta et frais du jour, vous promettent un délice irrésistible à savourer pleinement.
Notre équipe de courtiers immobiliers est actuellement à la recherche d’idées pour offrir des cadeaux originaux à leurs proches. Cette semaine, ils ont découvert la
Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal explore la boutique Les Mauvaises Herbes. Une charmante boutique nichée sur la populaire Plaza St-Hubert, au
Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal a découvert le délicieux pub vietnamien Red Tiger dans le quartier Rosemont-La-Petite-Patrie, plus précisément dans l’arrondissement
Alors que la ville se réveille lentement de l’hiver, nos courtiers immobiliers ont minutieusement scruté les tendances émergentes du marché immobilier montréalais au cours du premier trimestre de l’année 2024.
Voici les faits saillants qu’ils ont observés.
Le marché des maisons unifamiliales a été marqué par une hausse des prix, avec un prix médian atteignant 737 000 $, soit une augmentation de 7% par rapport à l’année précédente. Malgré cette augmentation des prix, les ventes totales ont enregistré une croissance modeste de 28%, avec un total de 1023 transactions. Le délai de vente moyen est resté relativement stable à 69 jours, soulignant la demande soutenue pour ce type de propriété.
Les copropriétés ont maintenu leur attrait en tant qu’option de logement populaire, avec un prix médian en hausse de 3%, atteignant 455 000 $. Les ventes totales ont enregistré une croissance significative de 16%, avec un total de 2057 transactions au premier quart de 2024 à comparer à 1777 transactions en 2023. Le délai de vente moyen est resté stable à 70 jours, témoignant de la stabilité et de la popularité croissante de ce segment du marché immobilier.
Les propriétés à logements multiples ont maintenu leur attractivité avec un prix médian en hausse de 3%, atteignant désormais 778 500 $. Les ventes totales ont également connu une augmentation significative, enregistrant une hausse de 22% par rapport à l’année 2023, avec un total de 522 transactions. De plus, le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant à 79 jours en 2024, démontrant ainsi la vitalité continue de ce segment du marché.
En conclusion, les données du premier trimestre de 2024 mettent en lumière la résilience et le dynamisme du marché immobilier montréalais. Cette vitalité offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les vendeurs. Si vous êtes prêt à franchir le pas, nos courtiers immobiliers sont là pour vous accompagner, que ce soit pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
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