Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

113 Rue St-Charles E.,
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

SPACIOUS AND LUMINOUS SEMI-DETACHED FAMILY HOME - on a vast lot of over 8,000 sq. ft. Windows on 3 sides: remarkable luminosity. 4 generously-sized bedrooms. Spacious living spaces combining perfectly charm and functionality. Spacious and inviting living room with fireplace. Kitchen with high-end appliances and cellar. Enjoy a vast yard with terrace, jacuzzi and in-ground pool. Detached garage + parking lane. Reside in a peaceful area close Marie-Victorin Park, the Longueuil Marina, elementary schools and the gourmet addresses of St-Charles O St!

Bedroom(s)
4
Bathrooms(s)
3
Parking
8 Outdoors, 2 Garages
Heating
Air circulation
Energy
Electricity


Rooms details

Hallway12.0x4.10 P (irregular)
- Ceramic tiles
Kitchen12.0x11.0 P (irregular)
- Ceramic tiles
Dining room12.0x7.6 P (irregular)
- Wood
Living room13.3x13.0 P
- Wood
Washroom5.5x4.8 P
- Ceramic tiles

Master bedroom16.9x11.7 P (irregular)
- Wood
- Walk-in
Bathroom12.3x9.5 P
- Ceramic tiles
- adjoining the master bedroom
Bedroom11.8x11.3 P (irregular)
- Wood
Bedroom9.9x8.1 P
- Wood

Family room19.10x17.8 P (irregular)
- Floating floor
Bedroom16.4x12.4 P (irregular)
- Floating floor
Bathroom8.9x8.2 P
- Ceramic tiles
Storage16.0x4.8 P
- Concrete

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Fridge, dishwasher, integrated coffee maker, integrated microwave, pantry, custom curtains and blinds, light fixtures, television, sound bar and DVD player in the master bedroom, swimming pool and its equipment, jacuzzi and its equipment, outdoor parasol

Exclusions : Washer-dryer, electric charging station in the garage, stove and office bed in the basement bedroom

Particularities
Year built   1997 
Dimensions 52 X 224
Area 8146.1 PC
Zoning Residential
Proximity Cegep, Bicycle path, Public transport
Financial details

Field evaluation 198 000.00 $
Building evaluation 569 300.00 $
Municipal evaluation 767 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 6 817.00 $
School taxes (2024) 679.00 $
Total taxes 7 496.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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