Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Commercial building/Office for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

976 - 980 Rue Cherrier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNIQUE AND EXCEPTIONAL OPPORTUNITY - LARGE AND SUMPTUOUS COMMERCIAL BUILDING ERECTED ON A LOT OF OVER 12,000 SQUARE FEET. Ideal for a large-scale real estate project in a prime location. The current building includes 5 office spaces and 2 spacious conference rooms. There are also 14 private parking spaces. Don't miss this unique opportunity: just steps from Parc La Fontaine, the Sherbrooke metro station, and the best addresses in the Plateau.

Bedroom(s)
0
Bathrooms(s)
0
Parking
14 Outdoors
Energy
Electricity

5 commercial offices and 2 shared conference rooms.14 outdoor parking spaces

Common areas on ground floor: 595.95 sq. ft.Cherrier conference room: 183.16 sq. ft.Sherbrooke conference room: 197.40 sq. ft.

Suite 1 (#101) : Main levelSuite 2 (#201): 2nd floorSuite 3 (#103) : Main level and 2nd floorSuite 4 (#104) : Main level and 2nd floorSuite 5 (#301): 3rd floor

Inclusions & Exclusions

Inclusions : All studies and reports relating to the development project, furniture and furnishings.

Particularities
Year built   1870 
Living area 8900 Pi²
Dimensions 88.5 X 154
Area 12321 PC
Zoning Commercial
Proximity Highway, Public transport
Financial details

Field evaluation 1 992 500.00 $
Building evaluation 461 700.00 $
Municipal evaluation 2 454 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 72 326.00 $
School taxes (2024) 2 126.00 $
Total taxes 74 452.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Certified Real Estate Broker AEO
514.543.6808
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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