Quintuplex à vendre, Les Nations
992 - 1000, Rue du Fédéral · Estrie
725 000 $
1 / 9
Courtier inscripteur : Gabriel Duault • # 21032670
Quartier : Les Nations
Marc-André Knot
Caractéristiques
- chambres
- 4
- salles de bains
- 1
- pièces
- 7
- Année de construction
- 1946
Description
*** IMMEUBLE DÉTACHÉ DE 5 LOGEMENTS AU COEUR DE SHERBROOKE *** Belle occasion d'investissement dans le secteur Les Nations. Plusieurs rénovations réalisées au fil des années, notamment aux cuisines, aux salles de bain et aux planchers. Les galeries et les escaliers avant ont été remplacés en 2021, tandis que la plomberie et le filage électrique ont été refaits en partie la même année. Six espaces de stationnement extérieurs. Loyers actuels offrant un potentiel d'optimisation des revenus. Possibilité de financement SCHL APH Select avantageux avec une mise de fonds réduite.
Addenda
Découvrez cet immeuble à revenus de 5 logements offrant un potentiel de rendement remarquable dans un emplacement de choix. Idéal pour l'investisseur avisé cherchant à diversifier son portefeuille immobilier!
Emplacement stratégique
Situé à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services essentiels : commerces, restaurants, transports en commun, institutions d'enseignement et bien plus encore. Un atout majeur pour attirer et fidéliser vos locataires!
Caractéristiques principales:
5 unités locatives générant des revenus stables
Entretien soigné : rénovations effectuées progressivement au fil des années
6 stationnements extérieurs - un avantage considérable en milieu urbain
Immeuble bien établi dans un quartier recherché
Financement avantageux disponible
Profitez de la possibilité d'un financement SCHL APH Sélect, une option de financement privilégiée offrant des conditions avantageuses pour les investisseurs immobiliers. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre investissement!
Pourquoi investir maintenant?
Marché locatif dynamique à Sherbrooke
Demande constante pour des logements bien situés
Revenus passifs garantis
Potentiel d'appréciation à long terme
Particularités
- Cégep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
Évaluation municipale
- Année
- 2026
- Terrain
- 127 900 $
- Bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 491 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 939 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
Dépenses
- Électricité
- 5 119 $
- Gaz
- 1 329 $
- Assurances
- 2 776 $
- Autre
- 896 $
Stationnement et garage
- Détails
- Asphalte
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