Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4044 Rue de Bordeaux,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUSE PROPRIÉTÉ À QUELQUES PAS DU PARC LA FONTAINE. Unité alliant charme et fonctionnalité. Hautes fenêtres : luminosité abondante. 2 chambres de généreuses dimensions. Cuisine gourmet avec comptoir lunch ouverte sur la salle à manger. Cachet d'origine préservé : murs de briques et plancher de bois franc. Balcon privé. Un emplacement unique dans le dynamisme du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche du Parc La Fontaine, ainsi que des commerces gourmands de la rue Rachel et l'avenue Mont-Royal. Vivez le meilleur de la vie de quartier!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 8462,72$ x 33,33% = 2820,62$Taxes scolaires 1027,23$ x 33,33% = 342,38$

Copropriété indivise:Financement: Banque NationaleReprésentant hypothécaire: Nicolas Stephan (BNC) nicolas.stephan@bnc.caNotaire sera Me. Geneviève Barbe

À noter qu'il y a un droit de premier refus.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.3x4.3 P
- Céramique
Salon11.3x21.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.8x9.8 P
- Céramique
Cuisine12.0x9.8 P
- Céramique
Chambre à coucher principale9.5x14.9 P
- Bois
Salle de bains7.9x7.4 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher11.7x9.3 P
- Bois
- Sans fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Système alarme Honeywell, stores à rideaux salon, tringle chambre principal, cabinets et miroir de la salle de bainé

Exclusions : Électroménagers, rideaux, serrure de la porte d'entrée, système de caméra, effets personnels.

Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable1021 Pi²
Dimensions25 X 74
Superficie1731 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees1.00 $
Total1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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