VASTE ET SOMPTUEUX TRIPLEX DANS VILLERAY. Opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bâtisse rénovée et entretenue avec soin par les propriétaires actuels. Appartements avec cachet: murs de briques, boiseries, vitraux et moulures d'origine. Cuisine moderne et fonctionnelle. Vaste sous-sol complètement aménagé pour des espaces de vie supplémentaires. Balcons + cour arrière avec stationnement privé. Emplacement idéal: à distance de marche du métro De Castelnau, du Parc Jarry, ainsi que des cafés, boulangeries et restaurants de la rue Villeray. Revenus locatifs potentiels élevés. Définitivement une opportunité à ne pas manquer!
Les 3 logements disposent d'un rangement extérieur.
- 7552: en dessous de la terrasse- 7548 et 7550: espace de rangement sur les balcons (locker)
Le 7552 RDC/SS est disponible à l'acheteur.
Le 7548 est loué 775$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024
Le 7550 est loué 885$ du 1 septembre 2023 au 31 août 2024
| Salon | 13.2x10.6 P - Bois |
| Salle à manger | 14.1x9.1 P - Bois |
| Cuisine | 14.5x8.7 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.6x9.1 P - Bois |
| Salle de bains | 6.8x4.6 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 16.2x14.7 P - Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.5x12.4 P - Plancher flottant |
| Salle familiale | 15.6x8.5 P - Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.6x8.7 P - Céramique |
| Hall d'entrée | 9.4x8.3 P - Bois |
| Salon | 13.3x10.7 P - Bois |
| Salle à manger | 14.7x9.2 P - Bois |
| Cuisine | 14.2x9.3 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.0x9.2 P - Bois |
| Salle de bains | 10.0x4.9 P - Céramique |
| Salon | 14.7x9.2 P - Bois |
| Salle à manger | 13.3x10.7 P - Bois |
| Cuisine | 14.2x9.3 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.0x9.2 P (irrégulier) - Bois |
| Salle de bains | 6.8x4.9 P - Céramique |
| Boudoir | 14.4x9.4 P - Bois |
Inclusions : 7552 RDC/SS): Luminaires, pôle et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, la PAX, la toile de la pergola dans la cour. 7548 2e étage: Rien, 7550 3e étage: Luminaires en place
Exclusions : 7552: Meubles et effets personnels des propriétaires. 7548 2e étage: Luminaires, pôles et rideaux, plaques chauffantes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tiroirs en dessous des plaques de cuisine, meubles autoportant cuisine et vestibule,
| Année de construction | 1928 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 20 X 100 |
| Superficie | 1991 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 259 100.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 726 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 986 000.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 5 690.00 $ |
| School taxes (2023) | 647.00 $ |
| Total des taxes | 6 337.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
