Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8678 - 8684 Rue St-Denis,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

VASTE IMMEUBLE SEMI-DÉTACHÉ - Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Impressionnante façade de 28 pieds. Fenestration sur 3 façades - Belle luminosité. Spacieux appartements offrant un potentiel exceptionnel. Grands balcons et cour au rez-de-chaussée. Stationnement. Profitez des commodités de Villeray : Emplacement stratégique près du métro Crémazie, des principales autoroutes, des commerces de la rue Jarry Ouest et du grand parc du même nom. Un investissement à ne pas manquer!

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
3
Stationnement
Non
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/11/24
11:30 - 13:30

À noter que les taxes (TPS/TVQ) sont applicables sur 12% du prix de vente / La TPS-TVQ s'applique sur 12% de la superficie (garage commercial à l'arrière).

Commercial: (8684) Tous les versements annuels ou mensuels précisés incluent le montant des taxes applicables (notamment la TPS et la TVQ).Commercial: (8684)Le prix du loyer inclus les taxes foncières et d'affaire (taxes municipales et scolaires).

Présentement le garage est loué attaché à la propriété est loué par le locataire du garage commercial.

Veuillez noter qu'au RDC/SS, soit le 8680, rue St-Denis, l'électricité et l'eau chaude sont à la charge du vendeur.

Quadruplex transformé en triplex, cette modification impliquant la fusion des deuxième et troisième étages.

Dans sa configuration actuelle en triplex,

Unité #1 Appartement résidentiel au RDC + Sous-sol: Loué 2 000$ par moisSous-sol de 6'et plus

Unité #2Appartement résidentiel au 2e et 3e étage: 8678, rue St-DenisLoué 1150$ par mois (8678)Loué 1700$ par mois (8676)

Unité #3Local commercial à l'arrière de l'immeuble: 8684, rue St-DenisLoué 1300$ par mois+ location du garage attaché à la propriété (loué par le locataire du garage commercial pour un montant de 150$ par mois).


Détails des pièces

Salon10.3x12.7 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine10.7x10.1 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de bains12.0x7.6 P
- Céramique
Salle d'eau8.11x5.8 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher15.8x10.11 P
- Bois
Long couloir 31.11x5.3 P
- Céramique

Hall d'entrée14.3x6.1 P
- Céramique
Salon24.1x15.0 P
- Tapis
Salle à manger12.1x12.0 P
- Tapis
Cuisine25.1x11.3 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher principale18.3x11.2 P
- Tapis
Chambre à coucher16.3x10.1 P
- Tapis
Salle de bains7.2x7.1 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 8680 (RDC) : Réfrigérateur, cuisinière, luminaires et laveuse/sécheuse au sous-sol. 8678 (2eétage) : Selon le bail, avec réfrigérateur, cuisinière, meubles. 8676 (3e étage) : Selon le bail - Réfrigérateur, cuisinière, luminaires 8684 : (commercial) : Selo

Exclusions : 8680 (RDC) : Meubles et effets personnels des locataires 8678 (2e étage) : Selon le bail - Meubles et effets personnels des locataires. 8676 (3e étage) : Selon le bail - Laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des locataires. 8684 (garage commerci

Particularités
Année de construction   1933 
Dimensions 28 X 100
Superficie 2803 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 364 700.00 $
Évaluation bâtiment 800 500.00 $
Évaluation municipale 1 165 200.00 $

Municipal Taxes (2024) 10 191.00 $
School taxes (2024) 966.00 $
Total des taxes 11 157.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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