Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5890 - 5894 Rue de Bordeaux,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

TRIPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE. Pour investisseur. Revenus locatifs potentiels élevés. Cachet d'origine préservé : moulures et jolis détails architecturaux. Nombreuses fenêtres : luminosité abondante. Division idéale des pièces. Cuisines ultra-fonctionnelles. Balcons privés + cour arrière avec stationnement. Un emplacement idéal dans la Petite-Patrie : à proximité des espaces verts tel que le parc Père-Marquette, des services et des restaurants gourmands du quartier. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Salle de bains7.5x5.10 P
- Céramique

Cuisine8.1x6.6 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de bains7.5x5.8 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 21.8 X 56
Superficie 1216.32 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 160 800.00 $
Évaluation bâtiment 374 700.00 $
Évaluation municipale 535 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 772.00 $
School taxes (2024) 409.00 $
Total des taxes 4 181.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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