Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6370 43e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

TRIPLEX D'EXCEPTION SEMI-DÉTACHÉ. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Fenestration sur 3 façades - Luminosité abondante. Revenus locatifs potentiels intéressants. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. 4 chambres dans l'unité principale. Sous-sol aménagé avec hauteur de 7 pi. Spacieuse cour arrière. Balcons privés. Garage et allée. Résidez dans un emplacement paisible: À proximité du Parc Maisonneuve ainsi que des nombreux parcs du secteur, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Une rare opportunité s'offre à vous de vivre à proximité de la nature tout en bénéficiant des avantages de la ville!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

À noter que dans les deux logements du 2e étage soit le #2 et le #3, il y a uniquement une entrée laveuse.

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Salon9.7x13.11 P
- Bois
Cuisine11.2x13.1 P
- Bois
Chambre à coucher principale14.2x10.11 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x9.9 P
- Bois
Salle de bains11.1x8.2 P
- Céramique
- avec douche et baignoire ind.
Chambre à coucher11.7x11.7 P (irrégulier)
- Bois

Salle familiale17.0x15.2 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Chambre à coucher10.3x15.2 P
- Plancher flottant
Salle de bains10.0x8.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 6370 #1 (RDC): Luminaires (plafonnier) sauf ceux de la salle à manger et salon, stores, air climatisé. 6370 #2 (2e): Luminaire en place, réfrigérateur, cuisinière et laveuse. 6370 #3 (2): Rien

Exclusions : 6370 #1 (RDC): Luminaires de la salle à manger et salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, PAX de la petite chambre, Meubles et effets personnels. 6370 #2 (2e): Meubles et effets personnels. 6370 #3 (2): Meubles et effets perso

Particularités
Année de construction   1956 
Dimensions 34.5 X 102
Superficie 3525 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 360 400.00 $
Évaluation bâtiment 419 100.00 $
Évaluation municipale 779 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 4 998.00 $
School taxes (2023) 614.00 $
Total des taxes 5 612.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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