Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5034 - 5038 17e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

TRIPLEX SUR 3 ÉTAGES À ROSEMONT - POUR INVESTISSEUR. Immeuble bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs potentiels élevés. Appartements lumineux et de bonnes dimensions. Planchers de bois. Cuisines ultra-fonctionnelles avec de nombreux rangements. Balcons. Cour arrière aménagée avec terrasse et cabanon. Un emplacement de choix dans Rosemont-La Petite-Patrie : à distance de marche des transports en commun, des écoles, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et des nombreux commerces du quartier. Une occasion à ne pas manquer !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/04/27
14:00 - 16:00

- Le chauffe-eau du RDC est en location et les frais sont assumés par le locataire).

- La cour est à l'usage exclusif du locataire du RDC.- Un cabanon dans la cour, à l'usage exclusif du locataire du RDC.


Détails des pièces

Salon20.0x11.2 P
- Bois
- aire ouverte avec ch.à coucher
Salle à manger15.8x9.11 P
- Bois
Cuisine11.7x11.7 P
- Céramique
Salle de bains8.0x4.9 P
- Céramique

Salon9.8x15.9 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine10.4x11.9 P
- Céramique
Chambre à coucher principale9.3x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher9.3x8.9 P
- Bois
- ou bureau
Salle de bains5.1x9.1 P
- Céramique
- avec laveuse / sécheuse

Salon15.1x9.0 P
- Bois
Cuisine11.1x10.0 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.0x9.0 P
- Bois
Chambre à coucher9.0x8.0 P
- Bois
- Ou bureau
Salle de bains5.0x11.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5038 (RDC): Les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. 5034 (2e étage): Les luminaires. 5036 (3e étage): Les luminaires

Exclusions : 5038 (RDC): Meubles et effets personnels des locataires. 5034 (2e étage): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des locataires. 5036 (3e étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnel

Particularités
Année de construction   1918 
Dimensions 16 X 89
Superficie 1482.73 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 206 700.00 $
Évaluation bâtiment 413 300.00 $
Évaluation municipale 620 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 033.00 $
School taxes (2024) 488.00 $
Total des taxes 4 521.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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