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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Triplex
En vente

5505 - 5509, 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 15651182

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
6
Pièces
1923
Année de construction
1481.65
pi²
Description

TRIPLEX D'EXCEPTION. Revenus locatifs élevés. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Petite cour arrière. Édifice très bien entretenu au fil des ans - nombreuses rénovations sur les 3 étages. Emplacement exceptionnel: à quelques pas de la rue Masson et de toutes ses commodités.


Addenda

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Les pieds carrés seront à valider avec le nouveau certificat.

5505 (RDC): Loué 1235$ jusqu'au 30 juin 20225507 (2e étage): Loué 1175$ jusqu'au 30 juin 20225509 (3e étage): Libre à l'acheteur (valeur locative 1350$)

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

3.10x3.6 P - Céramique

Cuisine

12.10x10.9 P - Bois - Avec salle à manger

Salon

12.5x8.10 P - Bois - Hauteur plafonds 9'5''

Chambre à coucher principale

21.3x9.4 P - Bois - À l'avant

Chambre à coucher

12.3x8.4 P - Bois - À l'arrière

Bureau à domicile

12.0x4.7 P - Bois - ou petite chambre à coucher

Salle de bains

9.2x4.11 P - Céramique

Hall d'entrée

3.8x3.5 P - Céramique

Cuisine

14.0x10.10 P - Bois - Avec salle à manger

Salon

12.7x9.1 P - Bois

Chambre à coucher principale

22.4x9.6 P - Bois - À l'avant

Chambre à coucher

11.6x8.6 P - Bois - À l'arrière

Salle de bains

6.3x4.11 P - Céramique

Hall d'entrée

4.1x3.7 P - Céramique

Cuisine

13.10x11.0 P - Céramique - Avec salle à manger

Salon

13.0x9.2 P - Bois

Chambre à coucher principale

21.3x9.6 P - Bois

Chambre à coucher

8.0x7.1 P - Bois - À l'avant avec balcon

Chambre à coucher

12.4x8.5 P - Bois - À l'arrière

Salle de bains

6.3x5.1 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, hotte de cuisine (pour les 3 logements).
Exclusions : Les meubles et effets personnels des locataires. 5507:luminaire de la cuisine. 5505:luminaire du salon.


Superficie 1481.65 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 137 700.00 $
Évaluation bâtiment 442 300.00 $
Évaluation municipale 580 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 4 313.00 $
School taxes (2021) 569.00 $
Total des taxes 4 882.00 $


Adresse
5505 - 5509, 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

44
849 000$

3
1
1923
1481.65 pi²
18
569 000$

2
2
2003
1888 pi²
15
649 000$

2
1
2013
946.88 pi²
Calculateur d'hypothèque