Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

2183 - 2187 Rue Nicolet,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

SPACIEUX TRIPLEX AVEC COUR ET STATIONNEMENT - Grand rez-de-chaussée de 3 chambres à coucher libre à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Immeuble bien entretenu au fil des années. Appartements spacieux et fonctionnels. Belle lumière naturelle. Cuisines fonctionnelles avec de nombreux rangements. 2 stationnement privés. Espace de rangement additionnel au sous-sol. Balcons + cour arrière clôturée. À distance de marche du parc Lalancette, de la Place Valois, du métro Joliette, des pistes cyclables, du Marché Maisonneuve et des nombreux commerces du secteur. Une occasion à saisir !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/19
14:00 - 16:00
2025/10/20
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Le 2183 (RDC) est libre à l'acheteur.Le 2185 (2e étage) est loué 1609$ par mois jusqu'au 30 juin 2026Le 2187 (3e étage) est loué 1640$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Le 2187 à droit à un espace stationnement.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.8x3.3 P
- Céramique
Cuisine13.1x12.6 P
- Céramique
Salle à manger13.7x9.8 P
- Parqueterie
Chambre à coucher15.5x9.6 P
- Couvre-sol souple
Salle de bains8.4x4.5 P
- Céramique
Chambre à coucher9.6x9.4 P
- Bois
Chambre à coucher10.1x9.5 P
- Bois

salle de lavage/rangement26.8x21.8 P
- Béton

Hall d'entrée3.8x3.3 P
- Céramique
Cuisine12.6x12.4 P
- Céramique
Salle à manger13.8x10.2 P
- Parqueterie
Chambre à coucher18.0x9.8 P
- Parqueterie
Chambre à coucher11.6x9.4 P
- Parqueterie
Salle de bains5.8x5.7 P
- Céramique
Chambre à coucher9.3x9.2 P
- Parqueterie

Inclusions & Exclusions


Exclusions : 2183: Meubles et effets personnels des locataires. 2185: Meubles et effets personnels des locataires. 2187: Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 25 X 100
Superficie 2499 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 302 000.00 $
Évaluation bâtiment 338 500.00 $
Évaluation municipale 640 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 322.00 $
School taxes (2025) 518.00 $
Total des taxes 4 840.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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