Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

1433 - 1437 Rue Nicolet,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

SPACIEUX TRIPLEX - POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Immeuble bien entretenu au fil des années. Appartements spacieux et fonctionnels. 3 chambres à coucher au rdc. Luminosité naturelle abondante. Cuisines épurées avec de nombreux rangements. 2 stationnements. Espace de rangement additionnel. Balcons + cour arrière clôturée. Vivez pleinement la vie de quartier : à distance de marche du parc Lalancette, du métro Joliette, des pistes cyclables, du Marché Maisonneuve et des nombreux commerces du secteur. Une occasion à saisir !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/04
14:00 - 16:00
2025/05/06
18:00 - 19:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

- 1433, rue Nicolet: RDC vacant, libre à l'acheteur.

- 1435, rue Nicolet: 2e étage, loué 1305$ par mois jusqu'au 31 décembre 2025, espace de rangement extérieur)

- 1437, rue Nicolet: 3e étage, loué 1717$ par mois à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026; une place de stationnement; un espace de rangement extérieur.

- 2 espaces de stationnement: dont un occupé par le 1437, rue Nicolet


Détails des pièces

Salon9.5x9.4 P
- Bois
- Pièce double côté fenêtre
Salle à manger10.4x9.6 P
- Bois
- Pièce double côté mur
Cuisine15.1x13.4 P
- Céramique
Chambre à coucher principale13.3x8.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x8.5 P
- Bois
- Pièce double côté mur
Salle de bains6.2x4.9 P
- Céramique
- sans toilette
Chambre à coucher14.1x8.5 P
- Bois
- Pièce double côté fenêtre
Toilette 4.3x2.3 P
- Céramique
- sans lavabo

Salle familiale29.4x19.9 P (irrégulier)
- Béton
Salle de bains9.0x6.6 P
- Céramique
- avec salle de lavage
Atelier20.3x11.2 P
- Béton

Cuisine13.6x13.3 P
- Céramique
Salon13.4x10.1 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Salle à manger9.8x7.3 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher11.5x8.3 P
- Plancher flottant
Bureau à domicile12.7x8.2 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher13.8x8.3 P
- Plancher flottant
Salle de bains9.6x7.1 P
- Céramique

Salon20.5x9.5 P
- Parqueterie
Cuisine14.6x13.4 P
- Céramique
Chambre à coucher20.3x8.5 P (irrégulier)
- Parqueterie
Salle de bains9.4x5.9 P
- Céramique
Chambre à coucher19.1x8.4 P
- Parqueterie

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires

Exclusions : 1433: Électroménagers sur place, matériaux de construction et outils, effets personnels. 1435: Électroménagers en place, stores, pôles et rideaux, meubles et effets personnels des locataires. 1437: Électroménagers en place, stores, pôles et rideaux, meubl

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 24 X 100
Superficie 2410 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 268 800.00 $
Évaluation bâtiment 489 500.00 $
Évaluation municipale 758 300.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 117.00 $
School taxes (2024) 607.00 $
Total des taxes 5 724.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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