Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Sud-Ouest (Montréal)

5998 - 6002 Rue Dumas,
Le Sud-Ouest (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Triplex entièrement rénové dont un rez-de-chaussée comprenant 4 chambres à coucher fermées + 2 salles de bain complètes. Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale et espace de travail. Nombreuses fenêtres - Lumineux appartements. Magnifique plancher de bois franc au rdc et plancher flottant à l'étage pour une meilleure insonorisation. Vaste terrasse + cour arrière avec piscine creusée. En plein coeur de Ville-Émard: à distance de marche du parc Ignace-Bourget, des commerces de la rue Monk et du métro du même nom (15 minutes de marche). Rénovations récentes, nombreuses et de bon goût.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/08/24
14:00 - 16:00
2025/08/26
18:00 - 19:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

À noter que la piscine creusée est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.


Détails des pièces

Salon8.9x11.7 P
- Bois
Salle à manger8.9x9.5 P
- Bois
Cuisine10.3x16.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.3x11.5 P
- Bois
Salle de bains10.3x8.7 P
- Céramique
Chambre à coucher8.9x10.0 P
- Bois

Salle de jeux11.0x9.5 P
- Bois
12.8x7.0 P
- Bois
Salon10.3x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.9x11.5 P
- Bois
Salle de bains10.9x5.5 P
- Céramique
Salle de lavage10.9x6.8 P
- Céramique
Chambre à coucher10.9x12.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Frigo (2), micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de l'îlot et de la chambre principale au mur, piscine et accessoires.

Exclusions : Rideaux, pôles, luminaires salle à manger, salon et chambres à coucher

Particularités
Année de construction   1962 
Dimensions 25 X 92
Superficie 2313 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 236 500.00 $
Évaluation bâtiment 731 800.00 $
Évaluation municipale 968 300.00 $

Municipal Taxes (2025) 6 304.00 $
School taxes (2025) 795.00 $
Total des taxes 7 099.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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