Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4669 - 4673 Rue De Brébeuf,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

TRIPLEX D'EXCEPTION SUR 3 ÉTAGES. Jolie façade de 25 pieds de largeur. Pour investisseur ou propriétaire occupant - 3e étage libre à l'acheteur. Revenus potentiels intéressants. Fenêtres abondantes. Plancher de bois franc. 2 chambres fermées dans chaque appartement. Balcons + Vaste cour arrière avec ruelle verte. Emplacement exceptionnel: À distance de marche des commerces de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine et du parc Sir Wilfrid Laurier.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/14
14:00 - 16:00
2025/09/15
18:00 - 19:00

- 4669 (RDC): 5 1/2 loué 1640$ jusqu'au 30 juin 2026- 4671 (2e): 5 1/2 loué 1369$ jusqu'au 30 juin 2026- 4673 (3e): 5 1/2 sera libre à l'acheteur à partir du 1er octobre 2025. Présentement loué 1402$ jusqu'au 30 septembre 2025.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.9x3.2 P
- Bois
Salon20.7x9.5 P
- Bois
- Salon double
Cuisine13.0x12.7 P
- Bois
Chambre à coucher11.5x9.4 P
- Bois
Salle de bains6.0x4.3 P
- Céramique
Chambre à coucher14.6x9.5 P
- Bois
Rangement7.6x2.6 P
-

Salon20.4x9.4 P
- Bois
- Salon double
Cuisine13.0x12.2 P
- Bois
Chambre à coucher11.4x9.4 P
- Bois
Salle de bains10.8x9.4 P
- Céramique
Chambre à coucher7.8x9.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4669: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : Un caisson de cuisine au 4671 Brébeuf; Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 25 X 80
Superficie 1999 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 413 400.00 $
Évaluation bâtiment 678 500.00 $
Évaluation municipale 1 091 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 7 097.00 $
School taxes (2025) 899.00 $
Total des taxes 7 996.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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