Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

428 - 434 Av. du Mont-Royal E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BÂTISSE SEMI-COMMERCIALE D'EXCEPTION DE BIAIS AU METRO MONT-ROYAL. Le local commercial est loué à une lunetterie (Iris) tandis que les deux vastes appartements résidentiels sont disponibles immédiatement à l'acheteur. Étant en plein coeur du Plateau, cet édifice à une valeur inestimable aux yeux d'un commerçant ou de la faune urbaine du Plateau Mont-Royale. Facilement accessible en transport en commun (Bus route 97 et métro Mont-Royal). Walk score de 99 et oui !!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

434, Av. du Mont-Royal E.: Bail commercial (IRIS)428, Av. du Mont-Royal E.: Libre à l'acheteur430, Av. du Mont-Royal E.: Libre à l'acheteur


Détails des pièces

Salon17.9x10.5 P
- Bois
Cuisine14.3x11.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x8.8 P
- Bois
Salle de bains8.0x3.8 P
- Céramique
- Salle de bain adjacente à ccp
Chambre à coucher13.6x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.2x8.3 P
- Bois
Salle de bains8.6x6.0 P
- Céramique

Salon12.2x9.0 P
- Bois
Cuisine11.9x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher12.1x11.8 P
- Bois
Salle de bains6.5x4.1 P
- Céramique
Chambre à coucher19.9x10.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Certains meubles et électroménagers sont inclus dans la vente pour le 428 et le 430.

Exclusions : Fournaise et thermopompe au RDC commercial

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 24 X 85
Superficie 2050 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 600 100.00 $
Évaluation bâtiment 1 278 500.00 $
Évaluation municipale 1 878 600.00 $

Municipal Taxes (2025) 30 179.00 $
School taxes (2025) 1 367.00 $
Total des taxes 31 546.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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