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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Triplex
En vente

4448 - 4454, Av. Papineau, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 25460651

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
1900
Année de construction
3009
pi²
Description

TRIPLEX D'EXCEPTION. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Revenus locatifs très élevés. Cuisines et salles de bains répondant aux standards actuels du marché. Planchers en bois. Installations laveuses-sécheuses. Garage double. À proximité du parc La Fontaine, de l'avenue Mont-Royal et des meilleures adresses du Plateau-Mont-Royal.


Addenda

Le RDC commercial est de 1950 pc brut + le garage pour approximativement 2900 pc. (Le tout loué pour 5200$ + taxes présentement).Loyer commercial de 5200$ + taxes = 5978,70$ par mois.

La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 33,6% de la superficie (RDC commercial).

Bail commercial: du 1er mars 2022 au 28 février 2023: 5200$ + taxes par mois et du 1er mars 2023 au 28 février 2024: 5330$ + taxes par mois.

1 garage double (avec espace pour 2 véhicules) (inclus présentement dans le bail commercial).

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
2
Stationnement
2 Au garages
Énergie
Électricité

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Les 5 électroménagers pour chaque logement, sauf le 4448 Papineau
Exclusions : 4448, Av. Papineau: Tous les électroménagers et les meubles et effets personnels des locataires..


Dimensions 25 X 119
Superficie 3009 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 321 600.00 $
Évaluation bâtiment 662 600.00 $
Évaluation municipale 984 200.00 $

Municipal Taxes (2022) 9 638.00 $
School taxes (2022) 1 220.00 $
Total des taxes 10 858.00 $


Adresse
4448 - 4454, Av. Papineau, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

En primeur
24
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
30
725 000$

3
1
1900
1331 pi²
58
1 239 000$

3
2
1900
2349 pi²
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