Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4634 - 4638 Av. de l'Esplanade,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS LE MILE END - Vaste et somptueux triplex avec nombreuses pièces de vie. Cuisine ultra fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Espace laveuse-sécheuse. Sous-sol avec plafond de plus de 6 pieds. Cour arrière et avant qui peut-être aménagée selon vos goûts. Revenus locatifs intéressants. Idéalement situé dans le Mile End: à distance de marche du parc Jeanne-Mance, de l'avenue Mont-Royal et de la montagne du même nom, des épiceries fines et des meilleures écoles du quartier. Une opportunité à saisir rapidement.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/04/06
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée3.8x3.6 P
- Tuiles
Salon11.6x20.5 P
- Parqueterie
Chambre à coucher9.3x7.7 P
- Parqueterie
Bureau à domicile12.1x7.7 P
- Parqueterie
Chambre à coucher principale11.6x10.6 P
- Parqueterie
Salle familiale13.6x11.7 P (irrégulier)
- Parqueterie
Cuisine13.3x10.4 P
- Tuiles
Salle de bains10.4x6.5 P
- Tuiles

Inclusions & Exclusions


Exclusions : Les biens des locataires

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 7.62 X 30.48
Superficie 232.3 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 521 500.00 $
Évaluation bâtiment 1 220 700.00 $
Évaluation municipale 1 742 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 7 935.00 $
School taxes (2024) 990.00 $
Total des taxes 8 925.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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