| Évaluation terrain | 432 200.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 699 700.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 131 900.00 $ |
Description
GRAND TRIPLEX RÉCEMMENT RÉNOVÉ pour investisseurs ou propriétaire occupant. Revenus locatifs élevés. Division idéale des pièces - Espaces de vie spacieux et lumineux. Cuisines modernes et fonctionnelles. Murs de briques. Planchers de bois. Hautes fenêtres et lumières encastrées : luminosité remarquable. Espaces de rangement. Vaste cour arrière verdoyante. Situé sur la charmante Rue Des Érables soyez à deux pas de l'école primaire Saint-Louis-de-Gonzague, du Parc Baldwin, du Parc La Fontaine et des commerces accueillants de l'avenue Mont-Royal. Une occasion à saisir !
Addenda
Visite libre:Mardi 21 mars de 17h à 18h
Le RDC est loué 1950$ par mois jusqu'au 30 juin 2023.Le 2e étage est loué 1690$ par mois jusqu'au 30 juin 2023.Le 3e étage est présentement libre à l'acheteur.
Petit espace de rangement sur chaque balcon.
Un nouveau certificat est actuellement en commande.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2023/03/21
17:00 - 18:00
Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Détails des pièces
RDC
Hall d'entrée
3.8x3.7 P - Tapis
Salon
12.10x11.7 P (irrégulier) - Bois - accès cour
Salle à manger
12.9x10.4 P - Bois
Cuisine
13.7x12.3 P (irrégulier) - Bois
Chambre à coucher
13.0x10.4 P - Bois
Salle de bains
10.8x7.11 P - Céramique - Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
11.1x9.10 P - Bois
Salle de bains
7.1x6.0 P (irrégulier) - Céramique - attenante à la chambre
Chambre à coucher
10.7x10.3 P - Bois
2e Niveau
Salon
13.1x11.2 P - Bois
Boudoir
14.3x9.1 P (irrégulier) - Bois
Salle à manger
12.11x12.4 P - Bois
Cuisine
12.5x9.9 P (irrégulier) - Bois
Chambre à coucher
13.11x9.9 P - Bois - Accès balcon arrière
Salle de bains
11.1x7.8 P - Céramique - Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
11.1x10.6 P - Bois
3e Niveau
Salon
12.9x9.2 P - Bois - Puit de lumière
Salle à manger
12.9x10.7 P - Bois - Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
18.10x11.0 P - Bois - Puit de lumière
Salle de bains
6.10x4.10 P - Céramique
Chambre à coucher
8.2x12.7 P - Bois - Accès balcon avant
Inclusions & Exclusions
Inclusions : RDC: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle - Au 2ième: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle - Au 3e: Aucun électro inclus, Cabanon du RDC inclus
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du terrain
| Dimensions | 25 X 94 |
| Superficie | 2349 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Détails financiers
Évaluation (2023)
Taxes
| Municipal Taxes (2023) | 6 785.00 $ |
| School taxes (2022) | 763.00 $ |
| Total des taxes | 7 548.00 $ |
Adresse
4222 - 4226, Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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