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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Triplex
En vente

4222 - 4226, Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 15832397

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
6
Pièces
1900
Année de construction
2349
pi²
Description

GRAND TRIPLEX RÉCEMMENT RÉNOVÉ pour investisseurs ou propriétaire occupant. Revenus locatifs élevés. Division idéale des pièces - Espaces de vie spacieux et lumineux. Cuisines modernes et fonctionnelles. Murs de briques. Planchers de bois. Hautes fenêtres et lumières encastrées : luminosité remarquable. Espaces de rangement. Vaste cour arrière verdoyante. Situé sur la charmante Rue Des Érables soyez à deux pas de l'école primaire Saint-Louis-de-Gonzague, du Parc Baldwin, du Parc La Fontaine et des commerces accueillants de l'avenue Mont-Royal. Une occasion à saisir !


Addenda

Le RDC est loué 1950$ par mois jusqu'au 30 juin 2023.Le 2e étage est loué 1690$ par mois jusqu'au 30 juin 2023.Le 3e étage est présentement libre à l'acheteur.

Petit espace de rangement sur chaque balcon.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

3.8x3.7 P - Tapis

Salon

12.10x11.7 P (irrégulier) - Bois - accès cour

Salle à manger

12.9x10.4 P - Bois

Cuisine

13.7x12.3 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

13.0x10.4 P - Bois

Salle de bains

10.8x7.11 P - Céramique - Laveuse/Sécheuse

Chambre à coucher

11.1x9.10 P - Bois

Salle de bains

7.1x6.0 P (irrégulier) - Céramique - attenante à la chambre

Chambre à coucher

10.7x10.3 P - Bois

Salon

13.1x11.2 P - Bois

Boudoir

14.3x9.1 P (irrégulier) - Bois

Salle à manger

12.11x12.4 P - Bois

Cuisine

12.5x9.9 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

13.11x9.9 P - Bois - Accès balcon arrière

Salle de bains

11.1x7.8 P - Céramique - Laveuse/sécheuse

Chambre à coucher

11.1x10.6 P - Bois

Salon

12.9x9.2 P - Bois - Puit de lumière

Salle à manger

12.9x10.7 P - Bois - Accès balcon arrière

Chambre à coucher principale

18.10x11.0 P - Bois - Puit de lumière

Salle de bains

6.10x4.10 P - Céramique

Chambre à coucher

8.2x12.7 P - Bois - Accès balcon avant


Inclusions & Exclusions

Inclusions : RDC: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle - Au 2ième: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle - Au 3e: Aucun électro inclus, Cabanon du RDC inclus
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.


Dimensions 25 X 94
Superficie 2349 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 332 900.00 $
Évaluation bâtiment 437 100.00 $
Évaluation municipale 770 000.00 $

Municipal Taxes (2022) 6 058.00 $
School taxes (2022) 763.00 $
Total des taxes 6 821.00 $


Adresse
4222 - 4226, Av. des Érables, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Visite libre
En primeur
11
439 000$

3
1
1910
2500 pi²
26
1 549 000$

5
3
1900
18
599 000$

2
1
1904
2500 pi²
Calculateur d'hypothèque