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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4464 - 4468 Rue Parthenais,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

TRIPLEX AVEC FAÇADE DE 26 PIEDS + DEUXIÈME BÂTISSE SUR 2 ÉTAGES (GARAGE). La deuxième bâtisse a une entrée indépendante par la rue Lafrance et peu accueillir jusqu'à 5 voitures. Idéal pour un atelier, un studio de musique, un espace de bureau ou une maison d'invité. Cachet d'origine préservé : moulures et boiseries. Luminosité abondante : puits de lumières et nombreuses fenêtres. Balcons + cour arrière. Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche du Parc Baldwin, du Parc Lafontaine, des commerces et plaisirs gourmands de l'avenue Mont-Royal. Une visite s'impose !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
5 Au garages
Chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie
Électricité

À noter qu'il y a 2 bâtiments sur le même lot, le premier triplex donnant sur la rue Parthenais de 26 x 83 irr. Le second bâtiment à l'autre extrémité, accessible par la rue Lafrance ou par la cour du triplex, possède deux étages de 26 x 50 + un grand puits de lumière au deuxième étage ainsi que des plafonds de 10 pieds. Trois portes de garage au RDC (pour quatre à cinq voitures).

Selon la réglementation de la ville il n'est pas possible de transformer l'atelier arrière en maison indépendante du triplex. ( Voir réglementation de la ville de Montréal.)


Détails des pièces

Salon12.2x11.7 P
- Bois
Salle à manger13.11x13.9 P
- Bois
Cuisine12.10x10.11 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.3x8.9 P
- Bois
Chambre à coucher10.6x8.1 P
- Bois
Salle de bains14.2x7.7 P
- Céramique
Chambre à coucher12.7x10.9 P
- Bois
Bureau à domicile9.11x8.3 P
- Bois
Garage26.0x50.0 P
- Béton

Salon13.10x12.11 P
- Bois
Cuisine12.10x11.9 P
- Bois
Chambre à coucher principale20.11x12.6 P
- Bois
Bureau à domicile12.2x9.8 P
- Bois
Salle de bains8.1x4.10 P
- Céramique
Chambre à coucher13.4x12.11 P
- Bois
Salle de lavage8.4x8.1 P
- Céramique
Rangement9.0x8.7 P
- Bois
Atelier11.9x8.10 P
- Bois

Atelier26.0x50.0 P
- Bois
Inclusions & Exclusions


Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 26 X 144
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 688 600.00 $
Évaluation bâtiment 673 800.00 $
Évaluation municipale 1 362 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 7 858.00 $
School taxes (2023) 923.00 $
Total des taxes 8 781.00 $
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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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