Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5021 - 5025 Av. de l'Esplanade,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE TRIPLEX AVEC GARAGE - DOUBLE OCCUPATION. Opportunité en or pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs potentiels élevés. Bien entretenu au fil des années. Hauts plafonds et fenêtres : luminosité remarquable. Spacieux espaces de vie. Cachet d'origine préservé: planchers de bois franc, moulures, rosaces, murs de brique et détails architecturaux. Cour intime et balcons privés. Garage double détaché. Un emplacement unique dans le quartier convoité du Mile End: à distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du métro Laurier et des nombreux commerces de l'avenue Laurier. Une opportunité à saisir !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Au garages
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/22
14:00 - 16:00
2025/06/23
17:00 - 18:00

5021 - disponible à l'acheteur à partir du 1er juillet 2025 5023 - disponible à l'acheteur à partir du 1er septembre 2025 5025 - loué à 4000$ par mois jusqu'au 1er septembre 2026

5023 : gaz, internet et électricité inclus dans le bail.5025 : gaz, internet et électricité inclus dans le bail.

5023/5025 : L'électricité pour les 12 derniers mois est d'environ 1 500 $. 5023/5025 : Le gaz pour les 12 derniers mois est d'environ : 2 960 $. Wifi pour l'année pour le bâtiment : $735.


Détails des pièces

Salon10.9x7.2 P
- Bois
Salle à manger15.5x14.0 P
- Bois
Cuisine15.2x11.0 P
- Céramique
Chambre à coucher principale19.8x9.8 P
- Bois
- Pièce double
Chambre à coucher14.6x10.3 P
- Bois
Salle de bains11.8x7.6 P
- Céramique
Chambre à coucher9.8x9.5 P
- Bois
Bureau à domicile9.6x9.8 P
- Bois
Salle de bains10.6x11.0 P (irrégulier)
- Céramique

Salon14.5x15.6 P
- Bois
Cuisine15.2x11.4 P
- Autre
Chambre à coucher9.3x19.5 P
- Bois
Chambre à coucher11.1x9.6 P
- Bois
Salon11.9x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher11.8x10.7 P
- Bois
Salle de bains11.8x7.6 P
- Céramique
Bureau à domicile9.0x9.6 P
- Bois
Salle d'eau11.1x7.5 P (irrégulier)
- Céramique

Salon18.1x14.1 P
- Bois
Cuisine15.1x11.5 P
- Autre
Chambre à coucher principale24.3x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher11.4x9.9 P
- Bois
Salle de bains7.9x11.5 P
- Céramique
Chambre à coucher8.7x9.9 P
- Bois
- sans fenêtre
Chambre à coucher10.1x14.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains11.2x6.3 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5021 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, tous les meubles. 5023 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, tous les meubles. 5025 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, fo

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 25 X 132
Superficie 3377.71 PC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 704 500.00 $
Évaluation bâtiment 790 000.00 $
Évaluation municipale 1 494 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 9 714.00 $
School taxes (2024) 1 217.00 $
Total des taxes 10 931.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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