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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Triplex
Vendu

5385 - 5389, Rue Waverly, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 11836346

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
5
Pièces
1910
Année de construction
2200
pi²
Description

RARE OPPORTUNITÉ DANS LE MILE-END - TRIPLE OCCUPATION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d'origine préservé. Espaces vastes et lumineux, cour pour le RDC et 2 balcons pour le 2e et le 3e. Plancher de bois. Sous-sol de 6 pied. Plusieurs travaux effectués. A quelques pas de toutes commodités. Quartier vibrant et hautement convoité.


Addenda

Horaire des visites sur RDV seulement:

- Vendredi 26 mars: 9h30 à 10h30- Samedi 27 mars: 14h à 16h- Dimanche 28 mars: 14h à 16h- Lundi 29 mars: 18h à 19h

RDC 5389 Waverly: La propriétaire y habite depuis 1996. 2+1 chambres, une salle de bain rénovée avec planchers chauffant, cuisine rénovée en 2017, sous sol de 6' avec entrée intépendante et cour.

2e 5387 Waverly: Disponible à l'acheteur. L'unité a été rénovée en 2014 (sauf la salle de bain). 2 balcons et un grand espace de rangement à l'arrière de l'unité.

3e 5385 Waverly: Disponible à l'acheteur. L'unité à besoin d'être rénovée. Était loué 980$/m.

Liste détaillée des travaux effectués:

2007: 3 portes avant + porte arrière du 3e2006: Rénovation salle de bain rdc et ajout planchers chauffants2008: Réfection Toit2008: Nouveaux joints avant et arrière2012: Drain français intérieur sur 4 côtés2013: Solidification ventre de boeuf en façade. Serait éventuellement à réparer par l'acheteur.2013: Toutes les fenêtres du 2è étage et fenêtre salle à manger du rdc2014: Toutes les fenêtres du 3è étage2014: Changement boîte électrique rdc et 3e2014: Rénovations 2è étage (sauf salle de bain): strippé et électricité + plomberie en très grande partie + cuisine2015: Balcons arrière en fibre de verre et clôture en bois2016: Porte cuisine rdc2016: Balcons façade et escaliers avant en fibre de verre2017: Cuisine rdc, changement ventilateur salle de bain2018: Vanité salle de bain rdc

Superficie habitable prise de l'évaluation municipale.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Chambre à coucher principale

13.2x10.4 P - Bois

Chambre à coucher

14.6x9.6 P (irrégulier) - Bois

Bureau à domicile

10.4x10.0 P - Bois

Salon

12.5x10.3 P - Bois

Salle à manger

13.2x12.10 P - Bois

Cuisine

12.7x9.4 P - Céramique

Salle de bains

7.0x7.9 P - Céramique - Plancher chauffant

Salle familiale

24.0x11.1 P - Béton

Bureau à domicile

11.9x11.5 P - Couvre-sol souple

Salle de lavage

12.1x9.2 P - Béton

Rangement

22.8x10.9 P - Béton - Entrée extérieure

Rangement

13.1x5.8 P - Béton

Chambre à coucher

8.2x7.2 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher principale

13.4x11.3 P - Bois

Bureau à domicile

11.3x9.9 P - Bois

Salle de bains

7.4x7.0 P (irrégulier) - Céramique

Salle à manger

12.10x12.4 P - Parqueterie

Cuisine

12.0x9.0 P - Parqueterie

Salon

12.8x11.2 P (irrégulier) - Bois - Mur de briques

Chambre à coucher

12.8x9.6 P - Bois

Salon

23.9x11.2 P - Bois

Salle de bains

7.0x4.10 P - Céramique

Salle à manger

12.6x12.2 P - Bois

Chambre à coucher principale

12.7x11.3 P - Bois

Cuisine

12.0x9.7 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : RDC: Lave vaisselle, hotte, cuisinière, réfrigérateur, luminaires (autres que salon et salle à manger), meuble souliers, stores, Caillebotis sur une partie de la cour arrière et table de jardin en bois 2e: Ilot de cuisine, luminaires 3e: luminaires
Exclusions : Luminaires salon et salle à manger.


Dimensions 25 X 88
Superficie 2200 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 331 100.00 $
Évaluation bâtiment 496 900.00 $
Évaluation municipale 828 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 738.00 $
School taxes (2021) 6 231.00 $
Total des taxes 6 969.00 $


Adresse
5385 - 5389, Rue Waverly, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

15
499 000$

1
2
2010
1004 pi²
10
2 185$/mois

2
1
1900
En primeur
14
359 000$

1
1
1942
2406 pi²
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