Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

735 - 739 Rue D'Iberville,
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

TRIPLEX D'EXCEPTION SUR UNE RUE PAISIBLE. Immeuble entretenu avec soin au cours de années. Vastes et lumineux appartements avec magnifique cour verdoyante. Deux unités de 3 chambres et une unité d'une chambre. Cuisines avec de nombreux rangements. Laveuse/sécheuse dans chaque logement. Balcons privés. Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement idéal : à proximité du métro Longueuil, de l'école primaire et secondaire, du Parc Gardenville et des principales voies routières. Accès rapide à Montréal et au parc Jean Drapeau. Une opportunité à saisir!

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Gaz naturel

Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

Triplex de choix avec grand jardin dans le Vieux-Longueuil, à proximité du métro Longueuil.

Excellents locataires, logements très propres et bien entretenus.


Détails des pièces

Salon13.2x10.2 P
- Plancher flottant
Salle à manger12.7x8 P
- Plancher flottant
Cuisine9.5x7.6 P
- Céramique
Chambre à coucher12.4x10 P
- Plancher flottant
Salle de bains6.4x4.10 P
- Céramique
Salle de lavage5.3x4.10 P
- Béton
Salle de lavage10x6 P
- Béton

Salon15.1x10.4 P
- Bois
- Accès balcon
Salle à manger12.6x10.4 P
- Bois
- Ou chambre
Cuisine16.9x9.1 P
- Céramique
- Coin dinette
Chambre à coucher14x11.3 P
- Bois
Chambre à coucher9.6x8.8 P
- Bois
Salle de bains6.9x4.6 P
- Céramique

Hall d'entrée9.9x6.3 P
- Bois
Salon15x10.5 P
- Bois
- Accès balcon
Cuisine14.6x8.10 P
- Linoléum
Chambre à coucher14x10.3 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x9.9 P
- Bois
Chambre à coucher9.6x9 P
- Bois
Salle de bains7x5.2 P
- Céramique
- + espace Lav/séc

Inclusions & Exclusions

Inclusions : #737: Lave-vaisselle

Exclusions : 735: électros, luminaires, stores et rideaux 737: électros (sauf le lave vaisselle), congélateur, luminaires, stores et rideaux 739: électros, luminaires, stores et rideaux

Particularités
Année de construction   1957 
Dimensions 45 X 93.5
Superficie 4185 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 182 700.00 $
Évaluation bâtiment 276 700.00 $
Évaluation municipale 459 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 3 789.00 $
School taxes (2023) 392.00 $
Total des taxes 4 181.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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