Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Granby

262 - 266 Rue St-Charles S.,
Granby

Grand Triplex - Situé dans un secteur recherché de Granby, ce triplex offre un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services. Rare sur le marché, l'immeuble propose trois unités réparties sur deux étages, chacune avec sa propre entrée privée et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est facile à entretenir, avec un toit refait en 2022, et a toujours été bien entretenu au fil des ans. Une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant, puisque l'un des logements sera disponible à l'acheteur.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
6 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Emplacement de choix près du centre-ville

Situé dans un secteur prisé de Granby, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de tous les services essentiels.

L'immeuble propose trois logements répartis sur deux étages, chacun offrant une entrée indépendante ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la belle saison.

Bien entretenu au fil des années, le bâtiment se distingue par sa gestion facile et ses améliorations, dont une toiture refaite en 2022, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Une opportunité rare sur le marché, parfaite autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, avec un logement disponible à l'acheteur qui a été fraichement rénové.


Détails des pièces

Salle à manger10x10.5 P
- Plancher flottant
Cuisine9x9 P
- Plancher flottant
Salon17.2x10.8 P
- Plancher flottant

Chambre à coucher principale13.9x11 P
- Plancher flottant
Salle de bains9.7x6 P
- Céramique
Chambre à coucher14x11 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2003 
Dimensions 19.16 X 59.84
Superficie 858.3 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails financiers

Évaluation terrain 158 500.00 $
Évaluation bâtiment 296 500.00 $
Évaluation municipale 455 000.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 105.00 $
School taxes (2026) 269.00 $
Total des taxes 4 374.00 $

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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
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