Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Granby

24 Rue Lemieux,
Granby

Beau Triplex sur 3 étages de construction récente dans un secteur en plein développement.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
10 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Superbe Triplex de Construction Récente -- Secteur Tranquille et Familial

Découvrez ce magnifique triplex contemporain, érigé sur trois étages, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Chaque unité propose un espace de vie à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Chaque logement bénéficie également d'un beau balcon arrière privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour ajouter un espace de détente supplémentaire.

L'immeuble est actuellement occupé par trois locataires stables, offrant ainsi un revenu immédiat et une tranquillité d'esprit pour tout investisseur. Les logements sont bien entretenus et attractifs, assurant une excellente rétention locative.

Situé dans un quartier paisible et familial, ce triplex de construction récente représente une occasion d'investissement exceptionnelle, combinant qualité, stabilité et rentabilité.

Photos à titre indicatif seulement. À noter que le batiment fait parti d'une copropriété horizontale

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2012 
Dimensions 19 X 19
Superficie 388 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 158 600.00 $
Évaluation bâtiment 419 400.00 $
Évaluation municipale 578 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 653.00 $
School taxes (2025) 361.00 $
Total des taxes 5 014.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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