Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Terrain vacant à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5972Z 2e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
Non

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT --Ce vaste espace de plus de 7 600 pi² offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel de 7 à 8 unités de condos. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, le site actuel présente une configuration optimale, avec de hauts plafonds et une généreuse fenestration. Idéalement localisé dans le secteur prisé de La Petite-Patrie, à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces de quartier, cafés et transports en commun. Que ce soit pour un projet de copropriété ou d'unités locatives, ce projet de développement n'attend que vous!

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   ND 
Superficie 7658 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 687 200.00 $
Évaluation bâtiment 1 523 500.00 $
Évaluation municipale 2 210 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 64 623.00 $
School taxes (2024) 1 902.00 $
Total des taxes 66 525.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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