Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Terrain vacant à vendre Magog

Rue du Sergent-Arthur-Boucher,
Magog

Venez-voir ce superbe terrain situé dans un quartier paisible de Magog, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog. Une rare opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme et convivial, tout en profitant de la proximité des services, des commerces et des attraits de la région. La rue est déjà asphaltée et toutes les infrastructures sont en place. Il ne vous reste qu'à vous raccorder aux services municipaux (aqueduc et égouts) pour démarrer votre projet. Ce terrain est idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature, dans un secteur prisé pour sa qualité

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
Non

Terrain à vendre à Magog, situé dans un quartier paisible à quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog. Rue asphaltée, avec les infrastructures déjà en place. Terrain prêt à construire, raccordement aux services municipaux à compléter.

Projet potentiel de construction de condos sur le terrain adjacent.

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   ND 
Dimensions 30.6 X 21.19
Superficie 527.4 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire
Détails financiers

Évaluation terrain 52 700.00 $
Évaluation bâtiment 0.00 $
Évaluation municipale 52 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 705.00 $
School taxes (2025) 26.00 $
Total des taxes 731.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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